Prix immobilier Montsoreau (49)
Un appartement s'y vend 1 900 €/m² et une maison 1 941 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 335 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 336 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 336 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 381 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 952 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 225 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 15 833 €/m² | 2 111 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 7 | 3 257 €/m² | |
| janvier 2025 | 30 | 5 000 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 16 | 3 430 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 303 €/m² | 90 m² | ↓ −12,1 % |
| Studio, T1 | 8 % | 15 833 €/m² | 12 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 941 €/m² en tête de page, 2 303 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 735 000 € | 3 675 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 179 800 € | 2 997 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 40 000 € | |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)07/11/2025 · 233 m² | 233 m² | 250 000 € | 1 073 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 123 000 € | 1 952 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 267 000 € | 2 225 € |
| 06/05/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)06/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
| 31/03/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)31/03/2025 · 223 m² | 223 m² | 300 000 € | 1 345 € |
| 03/01/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 26/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/07/2024 · 86 m² | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 68 | 15 833 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 68 | |
| 2023janv. à nov. | 39 | 9 767 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 101 | 1 870 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 54 | 1 900 €/m² |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsoreau ?
En médiane sur 12 mois, 1 900 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montsoreau ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 80 km
Montsoreau, à 1 900 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parnay | 1 750 € | 78 | 3,9 km | |
| Saint-Paul-du-Bois | 1 299 € | 108 | 47,0 km | |
| Montigné-lès-Rairies | 5 294 € | 28 | 50,3 km | |
| Chenillé-Champteussé | 2 816 € | 31 | 74,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsoreau. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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