Prix immobilier à Montsoreau (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montsoreau, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 335 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 303 €/m² | 105 m² | −31,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 335. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 200 m² | 735 000 € | 3 675 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 179 800 € | 2 997 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 40 000 € | — |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 233 m² | 250 000 € | 1 073 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 38 440 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 123 000 € | 1 952 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 267 000 € | 2 225 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 153 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 223 m² | 300 000 € | 1 345 €/m² |
| 20/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 03/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 275 € | — |
| 20/09/2024 | AutreBien | — | 380 000 € | — |
| 13/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 336 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 952 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 225 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 15 833 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 3 257 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 5 000 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 16 | — | 3 430 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montsoreau ?
Le prix médian d'un appartement à Montsoreau s'établit à 1 900 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 941 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montsoreau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montsoreau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montsoreau ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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