Prix immobilier Montigné-lès-Rairies (49)
Un appartement s'y vend 5 294 €/m² et une maison 1 459 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 211 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 4 | 1 182 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 9 | 1 146 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 154 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 847 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 1 600 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | 1 480 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | 1 631 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | ||
| mai 2024 | 2 | 1 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 154 €/m² | 130 m² | ↓ −19,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 459 €/m² en tête de page, 1 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/05/2025 · 220 m² | 220 m² | 260 000 € | 1 182 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 28/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/02/2025 · 65 m² | 65 m² | 97 000 € | 1 492 € |
| 15/01/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/01/2025 · 260 m² | 260 m² | 150 000 € | 577 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/12/2024 · 145 m² | 145 m² | 55 500 € | |
| 20/11/2024 | Maison, 5 pièces (11 biens)20/11/2024 · 210 m² | 210 m² | 168 000 € | 800 € |
| 30/09/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/09/2024 · 85 m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 20/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/09/2024 · 160 m² | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 30/07/2024 | Maison, 3 pièces30/07/2024 · 80 m² | 80 m² | 116 000 € | 1 450 € |
| 12/07/2024 | Maison, 5 pièces (9 biens)12/07/2024 · 127 m² | 127 m² | 230 000 € | 1 811 € |
| 24/05/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/05/2024 · 56 m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 12/01/2024 | Maison, 8 pièces (2 biens)12/01/2024 · 128 m² | 128 m² | 105 000 € | 820 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 28 | |
| 2024janv. à déc. | 45 | |
| 2023févr. à nov. | 28 | 5 294 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 31 | |
| 2021janv. à déc. | 51 |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigné-lès-Rairies ?
En médiane sur 12 mois, 5 294 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montigné-lès-Rairies ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 70 km
Montigné-lès-Rairies, à 5 294 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chenillé-Champteussé | 2 816 € | 31 | 33,9 km | |
| Parnay | 1 750 € | 78 | 48,0 km | |
| Montsoreau | 1 900 € | 67 | 50,3 km | |
| Saint-Paul-du-Bois | 1 299 € | 108 | 64,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigné-lès-Rairies. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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