Prix immobilier à Louresse-Rochemenier (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Louresse-Rochemenier, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 409 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 438 €/m² | 40 m² | — | |
| Maison | 2 899 €/m² | 82 m² | +60,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 409. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 126 m² | 188 000 € | 1 492 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (40 biens) | 707 m² | 1 700 000 € | 2 405 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 134 m² | 137 500 € | 1 026 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 890 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (4 biens) | — | 423 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 63 m² | 29 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 49 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 149 000 € | 1 817 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 192 m² | 287 000 € | 1 495 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 80 000 € | — |
| 09/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 115 000 € | — |
| 05/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 265 € | — |
| 29/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 03/02/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 111 m² | 155 000 € | 1 396 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | — | 6 464 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 3 438 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 1 817 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 495 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 3 064 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 795 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Louresse-Rochemenier ?
Le prix médian d'un appartement à Louresse-Rochemenier s'établit à 3 438 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 958 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Louresse-Rochemenier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louresse-Rochemenier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louresse-Rochemenier ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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