Prix immobilier à Neuillé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuillé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 795 €/m² | 106 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 13 200 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 350 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 331 m² | 294 120 € | 889 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 212 m² | 175 000 € | 825 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 138 m² | 368 000 € | 2 667 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 98 m² | 233 000 € | 2 378 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 302 m² | 148 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 170 m² | 131 000 € | 771 €/m² |
| 05/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien | — | 17 463 € | — |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 26 500 € | — |
| 04/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 651 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 541 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 1 885 €/m² |
| 2024-12 | 26 | — | 4 545 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 11 | — | 1 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuillé ?
Le prix médian d'un appartement à Neuillé s'établit à 1 746 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 698 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuillé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuillé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuillé ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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