Prix immobilier Varrains (49)
Un appartement s'y vend 6 376 €/m² et une maison 2 024 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 501 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 265 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 265 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | ||
| octobre 2025 | 1 | 2 009 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 250 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 999 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 531 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 696 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 893 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 671 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 528 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 530 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 083 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 835 €/m² | 106 m² | ↑ +0,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 024 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 164 000 € | 1 093 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 194 000 € | 1 437 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 95 000 € | 552 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 235 000 € | 2 009 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 67 500 € | 1 250 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 185 000 € | 1 156 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 101 | |
| 2024janv. à déc. | 69 | |
| 2023janv. à déc. | 104 | |
| 2022janv. à déc. | 99 | 2 719 €/m² |
| 2021 | 107 | 4 519 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varrains ?
En médiane sur 12 mois, 6 376 €/m² pour un appartement et 2 024 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varrains ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varrains, à 6 376 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Distré | 10 864 € | 137 | 4,2 km | |
| Villebernier | 3 833 € | 168 | 5,3 km | |
| Varennes-sur-Loire | 1 716 € | 87 | 8,0 km | |
| Épieds | 6 674 € | 60 | 10,4 km | |
| Neuillé | 1 746 € | 62 | 12,2 km | |
| Vaudelnay | 1 241 € | 134 | 14,9 km | |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 € | 69 | 16,1 km | |
| Le Puy-Notre-Dame | 2 900 € | 77 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varrains. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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