Prix immobilier à Varrains (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varrains, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 501 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 616 €/m² | 107 m² | −10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 501. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 040 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 150 m² | 164 000 € | 1 093 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 135 m² | 194 000 € | 1 437 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 38 600 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 51 800 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 172 m² | 95 000 € | 552 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 1 900 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 13 890 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 605 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 370 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 97 774 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 3 500 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 235 000 € | 2 009 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 67 500 € | 1 250 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 265 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | 2 009 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 999 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 531 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 696 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 893 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 3 671 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 528 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 083 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varrains ?
Le prix médian d'un appartement à Varrains s'établit à 6 376 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 024 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varrains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varrains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varrains ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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