Prix immobilier Varennes-sur-Loire (49)
Un appartement s'y vend 1 716 €/m² et une maison 1 691 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 620 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 542 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 542 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 8 | 1 818 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 017 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 975 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | ||
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 13 | 1 809 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 733 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 773 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 283 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 933 €/m² | 82 m² | ↑ +6,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 691 €/m² en tête de page, 1 933 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 150 000 € | 1 271 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 165 000 € | 1 618 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 425 000 € | 1 635 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 240 000 € | 2 017 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)07/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 235 000 € | 2 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 96 | |
| 2024janv. à déc. | 116 | |
| 2023janv. à déc. | 94 | 3 180 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 128 | |
| 2021 | 152 | 1 383 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 1 716 €/m² pour un appartement et 1 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Loire ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varennes-sur-Loire, à 1 716 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villebernier | 3 833 € | 168 | 4,9 km | |
| Brain-sur-Allonnes | 3 173 € | 156 | 7,1 km | |
| Varrains | 6 376 € | 95 | 8,0 km | |
| Neuillé | 1 746 € | 62 | 10,5 km | |
| Vivy | 1 938 € | ↓ −50,5 % | 140 | 11,7 km |
| Distré | 10 864 € | 137 | 12,2 km | |
| Vernantes | 1 105 € | 142 | 16,6 km | |
| Vernoil-le-Fourrier | 737 € | 172 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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