Prix immobilier à Varennes-sur-Loire (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-sur-Loire, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 620 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 542 €/m² | 88 m² | +45,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 620. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 655 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 800 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 118 m² | 150 000 € | 1 271 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 260 m² | 425 000 € | 1 635 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 3 690 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 4 300 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 400 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 290 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 017 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 975 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 13 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 733 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 773 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 3 283 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Loire s'établit à 1 716 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 691 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Varennes-sur-Loire ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Maine-et-Loire (49), à partir des données officielles SIRENE.