Prix immobilier à Vivy (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vivy, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 921 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 531 €/m² | 98 m² | −14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 921. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 55 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 172 000 € | 1 977 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 196 m² | 150 000 € | 765 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 7 668 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 920 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 500 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 500 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 260 m² | 183 000 € | 704 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 800 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 266 m² | 220 000 € | 827 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 176 m² | 65 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 146 000 € | 1 352 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 531 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 649 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 408 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 503 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 1 615 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 089 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | — |
| 2025-04 | 19 | — | 868 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 842 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 700 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vivy ?
Le prix médian d'un appartement à Vivy s'établit à 1 938 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vivy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vivy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vivy ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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