Prix immobilier Vivy (49)
Un appartement s'y vend 1 938 €/m² et une maison 1 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 921 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 531 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 531 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 649 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 408 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 503 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 615 €/m² | 1 868 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 089 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | ||
| avril 2025 | 19 | 868 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 3 | 1 979 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 842 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 700 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 043 à 3 261 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 765 €/m² | 91 m² | ↓ −0,9 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 615 €/m² | 65 m² | ↑ +27,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 172 000 € | 1 977 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)10/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 150 000 € | 765 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 177 000 € | 2 133 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 183 000 € | 704 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 195 000 € | 1 741 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 220 000 € | 827 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 65 000 € | |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 146 000 € | 1 352 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 146 | 1 615 €/m² |
| 2024 | 220 | 2 265 €/m² |
| 2023 | 127 | |
| 2022 | 195 | 1 603 €/m² |
| 2021 | 212 | 1 615 €/m² |
Deux comptes de ventes. 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 140.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vivy ?
En médiane sur 12 mois, 1 938 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vivy ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vivy, à 1 938 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Allonnes | 1 839 € | ↑ +76,5 % | 174 | 6,2 km |
| Villebernier | 3 833 € | 168 | 7,3 km | |
| Varrains | 6 376 € | 95 | 10,4 km | |
| Vernantes | 1 105 € | 142 | 10,9 km | |
| Distré | 10 864 € | 137 | 11,1 km | |
| Brain-sur-Allonnes | 3 173 € | 156 | 11,1 km | |
| Varennes-sur-Loire | 1 716 € | 87 | 11,7 km | |
| Vernoil-le-Fourrier | 737 € | 172 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vivy. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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