Prix immobilier Les Bois d'Anjou (49)
Un appartement s'y vend 3 673 €/m² et une maison 1 660 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 419 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 760 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 1 760 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 829 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 21 | 2 845 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 102 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 766 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 586 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 48 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 16 | 1 443 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 865 à 1 149 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 284 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 771 €/m² | 92 m² | ↑ +6,2 % |
| T3 | 6 % | 61 m² | ||
| Studio, T1 | 3 % | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 660 €/m² en tête de page, 1 771 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 190 000 € | 888 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 150 000 € | 872 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 140 000 € | 864 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 235 000 € | 1 175 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)11/12/2025 · 193 m² | 193 m² | 210 000 € | 1 088 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)19/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 200 000 € | 1 299 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/11/2025 · 304 m² | 304 m² | 278 000 € | 914 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 50 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 220 000 € | 1 000 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)01/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 239 000 € | 1 160 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 229 | |
| 2024 | 249 | 1 615 €/m² |
| 2023 | 423 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 258 | |
| 2021 | 229 | 4 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Bois d'Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 3 673 €/m² pour un appartement et 1 660 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Bois d'Anjou ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Bois d'Anjou, à 3 673 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Ménitré | 5 644 € | ↑ +528,0 % | 113 | 8,2 km |
| Jarzé Villages | 2 680 € | ↑ +67,3 % | 183 | 13,6 km |
| Vernantes | 1 105 € | 142 | 16,1 km | |
| Vivy | 1 938 € | ↓ −50,5 % | 140 | 16,5 km |
| Corzé | 9 651 € | 97 | 18,0 km | |
| Blaison-Saint-Sulpice | 3 471 € | 69 | 18,1 km | |
| Le Plessis-Grammoire | 10 952 € | 96 | 20,6 km | |
| Allonnes | 1 839 € | ↑ +76,5 % | 174 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Bois d'Anjou. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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