Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seiches-sur-le-Loir, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 932 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 667 €/m² | 33 m² | −88,9 % | |
| Maison | 2 487 €/m² | 89 m² | +25,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 932. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 143 000 € | 1 907 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 74 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 4 200 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 62 500 € | 1 894 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 810 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 305 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 282 m² | 361 000 € | 1 280 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 218 500 € | 3 213 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 118 m² | 293 500 € | 2 487 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 690 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 1 667 €/m² | — |
| 2025-10 | 15 | 1 894 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 1 667 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 728 €/m² |
| 2025-07 | 35 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 156 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 13 | 10 996 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 852 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 420 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian d'un appartement à Seiches-sur-le-Loir s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, −84,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 904 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Seiches-sur-le-Loir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seiches-sur-le-Loir ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seiches-sur-le-Loir ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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