Prix immobilier Durtal (49)
Un appartement s'y vend 2 714 €/m² et une maison 1 462 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 1 285 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 20 | 1 465 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 782 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 888 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 3 071 €/m² | 1 999 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 607 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 9 | 2 400 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 1 435 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 2 073 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 618 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 024 et 3 327 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 278 à 3 568 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 977 et 3 583 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 870 €/m² | 89 m² | ↑ +32,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 327 €/m² | 32 m² | ↑ +2,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 977 €/m² | 110 m² | ↓ −24,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 462 €/m² en tête de page, 1 870 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)23/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 30 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)03/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 95 200 € | 1 465 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial01/10/2025 · 460 m² | 460 m² | 200 000 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces01/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 137 000 € | 2 210 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/08/2025 · 178 m² | 178 m² | 168 000 € | 944 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 168 | 3 071 €/m² |
| 2024 | 211 | 2 695 €/m² |
| 2023 | 310 | 2 800 €/m² |
| 2022 | 267 | |
| 2021 | 251 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durtal ?
En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 1 462 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Durtal ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Durtal, à 2 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jarzé Villages | 2 680 € | ↑ +67,3 % | 183 | 11,7 km |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 742 € | ↑ +22,0 % | 276 | 11,7 km |
| Seiches-sur-le-Loir | 2 000 € | ↑ +229,6 % | 123 | 11,8 km |
| Tiercé | 2 430 € | ↑ +13,7 % | 263 | 15,6 km |
| Corzé | 9 651 € | 97 | 16,5 km | |
| Briollay | 1 970 € | ↓ −7,0 % | 146 | 21,2 km |
| Le Plessis-Grammoire | 10 952 € | 96 | 23,8 km | |
| Les Bois d'Anjou | 3 673 € | 227 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Durtal. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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