Prix immobilier à Tiercé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tiercé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 374 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 826 €/m² | 42 m² | +143,2 % | |
| T3 | 2 047 €/m² | 63 m² | −19,2 % | |
| Maison | 2 283 €/m² | 92 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 374. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 45 160 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 157 500 € | 1 313 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 177 500 € | 2 367 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 160 000 € | 1 194 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 110 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 45 400 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 5 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 346 m² | 395 000 € | 1 142 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 45 880 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 875 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 302 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 2 047 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 4 326 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 2 303 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 2 040 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 483 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 244 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 2 532 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 785 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 1 892 €/m² | 1 792 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tiercé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tiercé ?
Le prix médian d'un appartement à Tiercé s'établit à 2 430 €/m² sur 12 mois glissants, +7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 279 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tiercé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tiercé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tiercé ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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