Prix immobilier a Mazé-Milon
6 k habitants · 41,86 km2 · 138 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mazé-Milon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
147
Departement
Maine-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mazé-Milon
Prix m2 appartement
4 187 EUR
Mediane 4 187 EUR
↑ 65,7%Prix m2 maison
1 953 EUR
12 mois glissants
↑ 59,1%Transactions 12m
147
DVF consolide
↓ 1,8%Delai de vente
76 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele16,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
96/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mazé-Milon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+65,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +3,2 % sur 5 ans. Mazé-Milon reste structurellement haussier.
02
-1,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mazé-Milon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 800 €
Médiane
5 800 €
P75
6 200 €
Lecture
50% des appartements à Mazé-Milon se vendent entre 5 800 et 6 200 €/m². Au-delà de 6 200 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mazé-Milon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%6 200 €/m²
T2
5%5 800 €/m²
Maison
92%2 007 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mazé-Milon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | LE PLESSIS | — | — | — | 132 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 10 RTE DES PETITES BEAUSSES | Maison | T4 | 204 m² | 303 k€ | 1 485 € |
| 29 déc. 25 | 2 RUE DES CHAMPS DE MAZE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 12 RTE DE LA LOIRE | Maison | T4 | 127 m² | 151 k€ | 1 189 € |
| 10 déc. 25 | 26 RUE DAVID D'ANGERS | Maison | T2 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 05 déc. 25 | 4 CHE DU PRE DES PLANCHES | Maison | T6 | 125 m² | 163 k€ | 1 306 € |
| 01 déc. 25 | 52 RTE DE SEICHES | — | — | — | 64 k€ | — |
| 29 nov. 25 | 2 RUE DE LA MALADRERIE | Maison | T1 | 71 m² | 60 k€ | 845 € |
| 26 nov. 25 | 27 LA HAUTE MACRERE | Maison | T5 | 214 m² | 135 k€ | 631 € |
| 11 nov. 25 | 5 RUE CREUSE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 8 LA POMMERAIE | Maison | T6 | 274 m² | 220 k€ | 803 € |
| 30 oct. 25 | 3 LES VALOTTIERES | Maison | T5 | 300 m² | 218 k€ | 727 € |
| 30 oct. 25 | 11 RUE DES POLYANTHAS | — | — | — | 62 k€ | — |
| 28 oct. 25 | LA CROIX BOUJUAU | — | — | — | 48 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 28 CHE DE LA BIENVENUE | Maison | T2 | 150 m² | 317 k€ | 2 115 € |
| 16 oct. 25 | LA GEORGERIE | — | — | — | 195 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 17 RTE DU CLOS HUCHET | Maison | T4 | 180 m² | 136 k€ | 756 € |
| 14 oct. 25 | LES AIREAUX | — | — | — | 12 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 82 LE BOURG | Appartement | T2 | 90 m² | 145 k€ | 1 611 € |
| 30 sept. 25 | 3 RTE DE LA BASSE MACRERE | Maison | T3 | 376 m² | 61 k€ | 161 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mazé-Milon
Le cycle local en 60 mois. Mazé-Milon est +3,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mazé-Milon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
96/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mazé-Milon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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6 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mazé-Milon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mazé-Milon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mazé-Milon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mazé-Milon s'établit à 4 187 €/m² sur 12 mois glissants, +65,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 953 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mazé-Milon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mazé-Milon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mazé-Milon ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026