Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Gemmes-sur-Loire, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 994 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 32 m² | — | |
| T3 | 3 571 €/m² | 70 m² | +38,6 % | |
| T4 | 2 448 €/m² | 93 m² | +1,8 % | |
| Maison | 2 989 €/m² | 92 m² | −9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 994. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 510 m² | 236 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (29 biens) | 67 m² | 177 000 € | 2 642 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 900 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 469 m² | 280 000 € | 597 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 39 610 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 327 500 € | 3 560 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 24 150 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 390 000 € | 2 617 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 558 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 985 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (26 biens) | 107 m² | 189 000 € | 1 766 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 388 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 500 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 2 571 €/m² | 2 818 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 4 144 €/m² | 3 613 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 500 €/m² | 23 235 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 295 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 785 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 684 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 500 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 333 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 2 576 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 3 670 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'établit à 2 690 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 121 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Gemmes-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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