Prix immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
Un appartement s'y vend 2 690 €/m² et une maison 3 121 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 994 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 388 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 388 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 500 €/m² | 3 889 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 571 €/m² | 2 818 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 4 144 €/m² | 3 613 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 500 €/m² | 23 235 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 3 295 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 785 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 684 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 3 500 €/m² | 2 381 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 333 €/m² | 2 678 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 576 €/m² | 2 877 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 3 670 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 3 571 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 372 à 2 671 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 298 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 008 et 4 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 295 €/m² | 85 m² | ↑ +0,6 % |
| T3 | 15 % | 2 634 €/m² | 68 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 7 % | 4 000 €/m² | 55 m² | ↑ +27,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 500 €/m² | 32 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 427 €/m² | 104 m² | ↑ +0,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 121 €/m² en tête de page, 3 295 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 510 m² | 510 m² | 236 000 € | |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (29 biens)05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 177 000 € | 2 642 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 469 m² | 469 m² | 280 000 € | 597 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 327 500 € | 3 560 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 390 000 € | 2 617 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (26 biens)26/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 189 000 € | 1 766 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 181 | 2 576 €/m² |
| 2024 | 166 | 2 650 €/m² |
| 2023 | 205 | 2 424 €/m² |
| 2022 | 187 | 2 590 €/m² |
| 2021 | 185 | 3 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 2 690 €/m² pour un appartement et 3 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 2 690 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mozé-sur-Louet | 2 354 € | 108 | 7,3 km | |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 7 541 € | 98 | 7,6 km | |
| Les Garennes sur Loire | 2 637 € | 265 | 8,8 km | |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 10,9 km |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 11,1 km | |
| Écouflant | 3 137 € | ↑ +4,5 % | 166 | 11,2 km |
| La Possonnière | 4 786 € | 103 | 11,4 km | |
| Rochefort-sur-Loire | 3 680 € | ↑ +656,6 % | 237 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemmes-sur-Loire. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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