Prix immobilier à Val-du-Layon (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val-du-Layon, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 633 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 165 €/m² | 98 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 633. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 370 m² | 290 000 € | 784 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 164 m² | 272 000 € | 1 659 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 223 000 € | 2 165 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 203 000 € | 1 897 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 17 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 294 m² | 285 000 € | 969 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (41 biens) | — | 590 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 153 000 € | 1 611 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 117 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 116 m² | 98 000 € | 845 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 193 000 € | 1 608 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 568 €/m² |
| 2025-11 | 35 | — | 2 908 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 1 668 €/m² |
| 2025-08 | 31 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-07 | 39 | — | 2 343 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 660 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 802 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 1 571 €/m² | 1 008 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 924 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-01 | 28 | — | 2 107 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val-du-Layon ?
Le prix médian d'un appartement à Val-du-Layon s'établit à 2 461 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 950 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val-du-Layon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val-du-Layon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val-du-Layon ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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