Prix immobilier Val-du-Layon (49)
Un appartement s'y vend 2 461 €/m² et une maison 1 950 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 633 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 568 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 568 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 2 908 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 1 609 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 1 668 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 2 162 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 2 343 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 660 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 802 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 571 €/m² | 1 008 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 1 924 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 862 €/m² | |
| janvier 2025 | 28 | 2 107 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 491 à 1 819 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 162 €/m² | 98 m² | ↑ +4,4 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 571 €/m² | 70 m² | ↓ −38,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 950 €/m² en tête de page, 2 162 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)05/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 290 000 € | 784 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 200 000 € | 1 563 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 223 000 € | 2 165 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 272 000 € | 1 659 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 203 000 € | 1 897 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/11/2025 · 294 m² | 294 m² | 285 000 € | 969 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)30/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 153 000 € | 1 611 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 193 000 € | 1 608 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 98 000 € | 845 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)03/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 256 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 237 | 1 723 €/m² |
| 2023 | 232 | 2 686 €/m² |
| 2022 | 267 | 3 802 €/m² |
| 2021 | 485 | 2 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-du-Layon ?
En médiane sur 12 mois, 2 461 €/m² pour un appartement et 1 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val-du-Layon ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val-du-Layon, à 2 461 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rochefort-sur-Loire | 3 680 € | ↑ +656,6 % | 237 | 3,7 km |
| Mozé-sur-Louet | 2 354 € | 108 | 8,4 km | |
| La Possonnière | 4 786 € | 103 | 8,9 km | |
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 956 € | ↑ +39,8 % | 180 | 12,5 km |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 7 541 € | 98 | 13,9 km | |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 690 € | ↑ +4,5 % | 172 | 14,3 km |
| Les Garennes sur Loire | 2 637 € | 265 | 15,7 km | |
| Terranjou | 2 175 € | 328 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-du-Layon. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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