Prix immobilier a Saint-Léger-de-Linières
4 k habitants · 24,49 km2 · 158 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Léger-de-Linières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
95
Departement
Maine-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Léger-de-Linières
Prix m2 appartement
14 231 EUR
Mediane 14 231 EUR
↓ 78,9%Prix m2 maison
2 595 EUR
12 mois glissants
↓ 71,0%Transactions 12m
95
DVF consolide
↑ 38,6%Delai de vente
154 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele56,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Léger-de-Linières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-78,9 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+38,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Léger-de-Linières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
30% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 70%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 000 €
Médiane
3 000 €
P75
3 000 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Léger-de-Linières se vendent entre 3 000 et 3 000 €/m². Au-delà de 3 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Léger-de-Linières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%3 000 €/m²
Maison
95%2 632 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Léger-de-Linières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1 CHE DE LA GANERIE | Maison | T3 | 60 m² | 90 k€ | 1 500 € |
| 29 déc. 25 | 5022 BEL AIR (ST JEAN) | Maison | T3 | 140 m² | 170 k€ | 1 214 € |
| 29 déc. 25 | 5272 BEL AIR (ST JEAN) | Maison | T3 | 67 m² | 150 k€ | 2 239 € |
| 23 déc. 25 | LES ROBINIERES (ST LEGER) | — | — | — | 79 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 5205 LE PRE DES PLANCHES | Maison | T5 | 90 m² | 228 k€ | 2 533 € |
| 19 déc. 25 | LA CARROIRE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 6 RUE PAUL EMILE VICTOR | Maison | T4 | 212 m² | 250 k€ | 1 177 € |
| 03 déc. 25 | 5496 LES HULETTRIES | Maison | T5 | 236 m² | 331 k€ | 1 403 € |
| 01 déc. 25 | LES PETITES FERRIERES | — | — | — | 140 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 16 RUE DE LA LIBERTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 750 m² | 182 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 16 RUE DE LA LIBERTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 62 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 34 RUE DES MESANGES | Maison | T4 | 84 m² | 223 k€ | 2 652 € |
| 27 nov. 25 | 14 CHE DES BRULONS (ST JEAN) | Maison | T3 | 282 m² | 402 k€ | 1 426 € |
| 24 nov. 25 | 313 LES LANDES (ST LEGER) | Maison | T3 | 110 m² | 250 k€ | 2 273 € |
| 18 nov. 25 | 8 RUE PAUL EMILE VICTOR | — | — | — | 239 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 1 ALL DES ABEILLES | Maison | T5 | 108 m² | 280 k€ | 2 593 € |
| 12 nov. 25 | 2 RUE DU HERISSON | Maison | T5 | 144 m² | 390 k€ | 2 708 € |
| 29 oct. 25 | 2 SEN DES COCCINELLES | Maison | T4 | 95 m² | 250 k€ | 2 632 € |
| 22 oct. 25 | 7 RUE DU TOULONNET | Maison | T6 | 106 m² | 310 k€ | 2 925 € |
| 22 oct. 25 | 5020 LA MARE | Maison | T4 | 82 m² | 160 k€ | 1 948 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Léger-de-Linières
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Léger-de-Linières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Léger-de-Linières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Léger-de-Linières aux communes voisines
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4 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Léger-de-Linières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léger-de-Linières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Léger-de-Linières s'établit à 14 231 €/m² sur 12 mois glissants, -78,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 595 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Léger-de-Linières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léger-de-Linières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-de-Linières ?+
Délai médian estimé : 154 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026