Prix immobilier à Écouflant (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Écouflant, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 956 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 370 €/m² | 46 m² | — | |
| Maison | 2 931 €/m² | 96 m² | +16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 956. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 279 000 € | 2 906 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 220 000 € | 2 075 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 339 000 € | 3 139 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 182 m² | 230 000 € | 1 264 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 487 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 1 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 1 156 953 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 53 m² | 152 000 € | 2 868 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 475 000 € | 3 188 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 252 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 55 320 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 775 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 151 m² | 300 000 € | 1 987 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 3 139 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 868 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 370 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 346 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 931 €/m² |
| 2025-07 | 35 | — | 2 224 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 875 €/m² | 8 610 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 4 652 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 795 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 35 300 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Écouflant.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Écouflant ?
Le prix médian d'un appartement à Écouflant s'établit à 3 137 €/m² sur 12 mois glissants, −82,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 561 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Écouflant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Écouflant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Écouflant ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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