Prix immobilier à Bouchemaine (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouchemaine, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 244 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 812 €/m² | 48 m² | +5,4 % | |
| T3 | 12 712 €/m² | 59 m² | +223,0 % | |
| T5+ | 10 000 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 3 479 €/m² | 136 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 244. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 260 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 172 000 € | 2 024 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (16 biens) | 500 m² | 785 000 € | 1 570 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 202 m² | 557 400 € | 2 759 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 304 m² | 650 000 € | 2 138 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 372 m² | 800 000 € | 2 151 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 182 m² | 340 000 € | 1 868 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (17 biens) | 520 m² | 720 000 € | 1 385 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 25/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 104 m² | 207 900 € | 1 999 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (10 biens) | 305 m² | 750 000 € | 2 459 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 204 m² | 475 000 € | 2 328 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 3 140 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 4 779 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 984 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 12 712 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 769 €/m² | 3 315 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 3 318 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 978 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 137 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 3 688 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 096 €/m² | 2 922 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 2 268 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 3 632 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouchemaine ?
Le prix médian d'un appartement à Bouchemaine s'établit à 3 223 €/m² sur 12 mois glissants, +154,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 193 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouchemaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouchemaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouchemaine ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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