Prix immobilier Bouchemaine (49)
Un appartement s'y vend 3 223 €/m² et une maison 3 193 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 244 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 140 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 3 140 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 4 779 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 2 984 €/m² | 3 310 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 12 712 €/m² | 3 960 €/m² |
| août 2025 | 13 | 2 769 €/m² | 3 315 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 318 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 978 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 137 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 688 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 3 096 €/m² | 2 922 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 268 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 3 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 855 et 12 712 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 555 à 5 732 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 177 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 726 et 13 393 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 243 €/m² | 113 m² | ↑ +2,0 % |
| T3 | 9 % | 7 904 €/m² | 60 m² | ↑ +65,5 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 812 €/m² | 48 m² | ↓ −88,4 % |
| T5+ | 1 % | 10 000 €/m² | 75 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (16 biens)18/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 785 000 € | 1 570 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 172 000 € | 2 024 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 250 000 € | 1 880 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 557 400 € | 2 759 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/11/2025 · 304 m² | 304 m² | 650 000 € | 2 138 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 372 m² | 372 m² | 800 000 € | 2 151 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)13/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 340 000 € | 1 868 € |
| 09/10/2025 | Maison, 7 pièces (17 biens)09/10/2025 · 520 m² | 520 m² | 720 000 € | 1 385 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 207 900 € | 1 999 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 5 pièces (10 biens)12/09/2025 · 305 m² | 305 m² | 750 000 € | 2 459 € |
| 03/09/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)03/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 475 000 € | 2 328 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 233 | 3 040 €/m² |
| 2024 | 196 | 7 103 €/m² |
| 2023 | 182 | 3 827 €/m² |
| 2022 | 230 | 3 095 €/m² |
| 2021 | 348 | 2 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 223 €/m² pour un appartement et 3 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouchemaine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bouchemaine, à 3 223 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 690 € | ↑ +4,5 % | 172 | 4,1 km |
| Beaucouzé | 3 364 € | ↓ −20,7 % | 109 | 5,1 km |
| Mûrs-Erigné | 2 942 € | ↓ −40,4 % | 199 | 6,6 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 7,2 km |
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 956 € | ↑ +39,8 % | 180 | 10,2 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 698 € | ↓ −10,6 % | 294 | 11,8 km |
| Les Garennes sur Loire | 2 637 € | 265 | 12,4 km | |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouchemaine. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bouchemaine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.