Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire (49)
Un appartement s'y vend 2 833 €/m² et une maison 2 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 357 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 260 €/m² et la maison 4 341 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 507 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 260 €/m² | 4 341 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 3 265 €/m² | 3 212 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 074 €/m² | 2 018 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 2 455 €/m² | 2 017 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 57 | 3 225 €/m² | 2 993 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 054 €/m² | |
| mai 2025 | 30 | 1 450 €/m² | 1 968 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 11 178 €/m² | 2 542 €/m² |
| mars 2025 | 101 | 2 149 €/m² | 2 920 €/m² |
| février 2025 | 45 | 5 217 €/m² | 2 034 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 3 372 €/m² | 2 918 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 094 et 4 768 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 315 à 2 777 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 462 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 292 et 16 310 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 483 €/m² | 100 m² | ↑ +12,6 % |
| T2 | 21 % | 3 372 €/m² | 40 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 5 % | 2 262 €/m² | 62 m² | ↓ −12,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 835 €/m² | 26 m² | ↓ −59,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 427 €/m² | 92 m² | ↓ −33,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 025 €/m² | 99 m² | ↓ −7,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 343 €/m² en tête de page, 2 483 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU ONZE | 2 625 €/m² | 35 | ↓ −8,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 137 000 € | 4 567 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)22/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 390 000 € | 5 132 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 214 000 € | 2 378 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces10/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 307 000 € | 2 074 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 197 000 € | 2 402 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 231 400 € | 1 006 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 321 154 € | 3 212 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 507 | 2 840 €/m² |
| 2024 | 325 | 2 555 €/m² |
| 2023 | 445 | 2 635 €/m² |
| 2022 | 471 | 2 758 €/m² |
| 2021 | 523 | 2 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 2 833 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chalonnes-sur-Loire ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chalonnes-sur-Loire, à 2 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 956 € | ↑ +39,8 % | 180 | 6,1 km |
| Val-du-Layon | 2 461 € | ↓ −25,4 % | 253 | 9,9 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 13,3 km |
| Bouchemaine | 3 223 € | ↓ −44,8 % | 226 | 14,2 km |
| Beaucouzé | 3 364 € | ↓ −20,7 % | 109 | 17,3 km |
| Mûrs-Erigné | 2 942 € | ↓ −40,4 % | 199 | 17,3 km |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 690 € | ↑ +4,5 % | 172 | 17,7 km |
| Bellevigne-en-Layon | 4 265 € | ↓ −84,3 % | 678 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalonnes-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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