Prix immobilier Beaucouzé (49)
Un appartement s'y vend 3 364 €/m² et une maison 2 821 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 806 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 830 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 830 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 21 | 3 670 €/m² | 2 682 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 604 €/m² | 3 010 €/m² |
| août 2025 | 9 | 3 052 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 448 €/m² | 3 165 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 333 €/m² | 2 863 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 10 928 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 7 | 2 797 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 833 €/m² | 2 828 €/m² |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 830 et 3 604 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 417 à 2 640 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 223 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 396 et 4 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 040 €/m² | 101 m² | ↑ +7,4 % |
| T2 | 19 % | 2 880 €/m² | 48 m² | ↓ −22,0 % |
| T3 | 2 % | 4 545 €/m² | 55 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 821 €/m² en tête de page, 3 040 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 141 500 € | 2 830 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)04/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 408 000 € | 1 500 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/11/2025 · 303 m² | 303 m² | 300 000 € | 990 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 161 000 € | 2 927 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 385 000 € | 2 484 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/10/2025 · 599 m² | 599 m² | 600 000 € | 1 002 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 302 m² | 302 m² | 1 200 000 € | 3 974 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 172 500 € | 3 670 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 317 400 € | 3 143 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 299 500 € | 2 880 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 325 000 € | 2 481 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 780 m² | 780 m² | 415 000 € | 532 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 310 000 € | 2 981 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 3 083 €/m² |
| 2024 | 136 | 3 690 €/m² |
| 2023 | 121 | 4 288 €/m² |
| 2022 | 172 | 3 467 €/m² |
| 2021 | 185 | 3 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?
En médiane sur 12 mois, 3 364 €/m² pour un appartement et 2 821 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beaucouzé ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Beaucouzé, à 3 364 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 4,3 km | |
| Bouchemaine | 3 223 € | ↓ −44,8 % | 226 | 5,1 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 5,5 km |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 690 € | ↑ +4,5 % | 172 | 7,0 km |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 8,0 km |
| Longuenée-en-Anjou | 4 819 € | ↑ +22,7 % | 304 | 9,3 km |
| Écouflant | 3 137 € | ↑ +4,5 % | 166 | 10,4 km |
| Mûrs-Erigné | 2 942 € | ↓ −40,4 % | 199 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaucouzé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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