Prix immobilier à Beaucouzé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaucouzé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 806 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 266 €/m² | 49 m² | +15,3 % | |
| T3 | 4 545 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 2 990 €/m² | 104 m² | −1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 806. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 300 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 141 500 € | 2 830 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 272 m² | 408 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 85 040 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 303 m² | 300 000 € | 990 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 161 000 € | 2 927 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 155 m² | 385 000 € | 2 484 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 599 m² | 600 000 € | 1 002 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 302 m² | 1 200 000 € | 3 974 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 172 500 € | 3 670 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 317 400 € | 3 143 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 325 000 € | 2 481 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 780 m² | 415 000 € | 532 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 830 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 21 | 3 670 €/m² | 2 682 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 604 €/m² | 3 010 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 3 052 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 2 448 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 3 333 €/m² | 2 863 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 10 928 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 2 797 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 833 €/m² | 2 828 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beaucouzé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaucouzé ?
Le prix médian d'un appartement à Beaucouzé s'établit à 3 364 €/m² sur 12 mois glissants, +27,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 821 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaucouzé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaucouzé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaucouzé ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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