Prix immobilier Montreuil-Juigné (49)
Un appartement s'y vend 2 612 €/m² et une maison 2 825 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 126 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 646 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 646 €/m² | |
| novembre 2025 | 66 | 2 612 €/m² | 3 268 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 178 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 2 395 €/m² | 2 552 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 717 €/m² | 2 808 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 645 €/m² | 3 214 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 1 977 €/m² | 2 763 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 000 €/m² | 2 941 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 2 470 €/m² | 2 246 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 3 273 €/m² | 2 075 €/m² |
| février 2025 | 8 | 4 000 €/m² | 2 292 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 811 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 309 et 2 978 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 807 à 3 145 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 337 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 453 et 5 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 810 €/m² | 105 m² | ↑ +6,3 % |
| T3 | 7 % | 2 500 €/m² | 73 m² | ↓ −13,1 % |
| T2 | 5 % | 3 000 €/m² | 44 m² | ↑ +6,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 842 €/m² | 84 m² | ↓ −11,8 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 961 €/m² | 28 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 241 000 € | 3 652 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 295 000 € | 2 757 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 216 000 € | 2 455 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)12/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 465 000 € | 2 688 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 250 000 € | 1 302 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces01/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 375 000 € | 2 976 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 360 000 € | 2 323 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 325 000 € | 2 462 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 190 700 € | 2 612 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/11/2025 · 306 m² | 306 m² | 500 000 € | 1 634 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 385 000 € | 2 711 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 244 | 2 645 €/m² |
| 2024 | 159 | 2 633 €/m² |
| 2023 | 216 | 2 823 €/m² |
| 2022 | 246 | 2 919 €/m² |
| 2021 | 207 | 2 397 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ?
En médiane sur 12 mois, 2 612 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-Juigné ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montreuil-Juigné, à 2 612 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Verrières-en-Anjou est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longuenée-en-Anjou | 4 819 € | ↑ +22,7 % | 304 | 4,7 km |
| Écouflant | 3 137 € | ↑ +4,5 % | 166 | 7,8 km |
| Beaucouzé | 3 364 € | ↓ −20,7 % | 109 | 8,0 km |
| Verrières-en-Anjou | 2 428 € | ↑ +16,8 % | 285 | 11,2 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 698 € | ↓ −10,6 % | 294 | 12,9 km |
| Bouchemaine | 3 223 € | ↓ −44,8 % | 226 | 12,9 km |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 6 452 € | 302 | 13,1 km | |
| Le Lion-d'Angers | 4 340 € | ↑ +54,1 % | 218 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-Juigné. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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