Prix immobilier à Montreuil-Juigné (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montreuil-Juigné, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 126 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 598 €/m² | 72 m² | +7,2 % | |
| T4 | 1 596 €/m² | 90 m² | −23,6 % | |
| Maison | 2 824 €/m² | 96 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 126. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 241 000 € | 3 652 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 321 653 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 185 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 216 000 € | 2 455 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 173 m² | 465 000 € | 2 688 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 192 m² | 250 000 € | 1 302 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 375 000 € | 2 976 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 190 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 155 m² | 360 000 € | 2 323 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 132 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 190 700 € | 2 612 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 78 m² | 118 000 € | 1 513 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 306 m² | 500 000 € | 1 634 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 385 000 € | 2 711 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 646 €/m² |
| 2025-11 | 66 | 2 612 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 3 178 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 2 395 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 717 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 645 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 1 977 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 000 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 2 470 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 3 273 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 4 000 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 811 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montreuil-Juigné.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-Juigné s'établit à 2 612 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 825 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montreuil-Juigné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montreuil-Juigné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-Juigné ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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