Prix immobilier a Le Lion-d'Angers
5 k habitants · 48,57 km2 · 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Lion-d'Angers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
154
Departement
Maine-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Le Lion-d'Angers
Prix m2 appartement
4 340 EUR
Mediane 4 340 EUR
↑ 293,8%Prix m2 maison
2 228 EUR
12 mois glissants
↑ 264,4%Transactions 12m
154
DVF consolide
↓ 15,1%Delai de vente
77 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele17,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Lion-d'Angers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+293,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -23,2 % sur 5 ans. Le Lion-d'Angers reste en repli de long terme.
02
-15,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Lion-d'Angers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
17% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 655 €
Médiane
6 431 €
P75
8 000 €
Lecture
50% des appartements à Le Lion-d'Angers se vendent entre 5 655 et 8 000 €/m². Au-delà de 8 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Lion-d'Angers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%9 467 €/m²
T3
7%5 655 €/m²
Maison
88%2 360 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Lion-d'Angers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 16 PL DU CHAMP DE FOIRE | Maison | T6 | 150 m² | 321 k€ | 2 141 € |
| 29 déc. 25 | 9 QUAI DE BRETAGNE | Maison | T2 | 76 m² | 175 k€ | 2 303 € |
| 22 déc. 25 | LE GRAND BEUSTON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 22 déc. 25 | CHANTEPIE | — | — | — | 54 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 8 RTE DES FAVERIES | Maison | T6 | 100 m² | 155 k€ | 1 550 € |
| 18 déc. 25 | 7 AV DES TILLEULS | — | — | — | 140 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 18 RUE DE LA PIECE NEUVE | Maison | T3 | 88 m² | 180 k€ | 2 045 € |
| 16 déc. 25 | 25 RTE D ANGERS | Maison | T4 | 104 m² | 236 k€ | 2 265 € |
| 15 déc. 25 | 14 AV PHILEAS FOGG | Maison | T4 | 97 m² | 232 k€ | 2 392 € |
| 11 déc. 25 | 3 RUE BAD BUCHAU | Maison | T5 | 115 m² | 285 k€ | 2 478 € |
| 10 déc. 25 | 18 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T4 | 126 m² | 284 k€ | 2 254 € |
| 02 déc. 25 | 42 AV SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | T6 | 170 m² | 365 k€ | 2 147 € |
| 28 nov. 25 | 20 RUE ANSELME BOUVET | Maison | T3 | 64 m² | 110 k€ | 1 719 € |
| 27 nov. 25 | 4 RUE MARIE TALET | Maison | T4 | 90 m² | 255 k€ | 2 833 € |
| 12 nov. 25 | 9 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T5 | 150 m² | 355 k€ | 2 367 € |
| 03 nov. 25 | 5 RUE GODARD FAULTRIER | Maison | T3 | 78 m² | 130 k€ | 1 667 € |
| 31 oct. 25 | 7 AV DES TILLEULS | Maison | T7 | 166 m² | 170 k€ | 1 024 € |
| 28 oct. 25 | 10 RUE OCTAVE HAMELIN | Maison | T4 | 90 m² | 168 k€ | 1 867 € |
| 27 oct. 25 | 29 RTE D ANGERS | Maison | T6 | 125 m² | 200 k€ | 1 600 € |
| 24 oct. 25 | 1 RTE DE VERN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 81 m² | 300 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Lion-d'Angers
Le cycle local en 60 mois. Le Lion-d'Angers est -23,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Lion-d'Angers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Lion-d'Angers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HABITAT 49
28 logements
Communes similaires
Comparez Le Lion-d'Angers aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Le Lion-d'Angers en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Lion-d'Angers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Lion-d'Angers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Lion-d'Angers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Lion-d'Angers s'établit à 4 340 €/m² sur 12 mois glissants, +293,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 228 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Lion-d'Angers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Lion-d'Angers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Lion-d'Angers ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Le Lion-d'Angers
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026