Prix immobilier Le Lion-d'Angers (49)
Un appartement s'y vend 4 340 €/m² et une maison 2 228 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 416 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 278 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 2 278 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 043 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 942 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 547 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 821 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 2 628 €/m² | |
| juin 2025 | 50 | 6 431 €/m² | 2 329 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 1 667 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 581 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 633 €/m² | 1 981 €/m² |
| février 2025 | 18 | 4 500 €/m² | 2 174 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 054 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 497 et 7 216 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 625 à 2 931 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 306 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 633 et 10 933 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 316 €/m² | 94 m² | ↑ +4,7 % |
| T2 | 5 % | 8 000 €/m² | 41 m² | ↑ +202,5 % |
| T3 | 5 % | 5 655 €/m² | 58 m² | ↑ +47,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 633 €/m² | 127 m² | ↓ −53,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 321 100 € | 2 141 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 235 600 € | 2 265 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 232 000 € | 2 392 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 285 000 € | 2 478 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 284 000 € | 2 254 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces02/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 365 000 € | 2 147 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 355 000 € | 2 367 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)31/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 170 000 € | 1 024 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 300 000 € | 3 704 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 259 | 3 105 €/m² |
| 2023 | 344 | 2 933 €/m² |
| 2022 | 209 | 4 324 €/m² |
| 2021 | 261 | 2 654 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Lion-d'Angers ?
En médiane sur 12 mois, 4 340 €/m² pour un appartement et 2 228 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Lion-d'Angers ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Lion-d'Angers, à 4 340 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Erdre-en-Anjou | 2 338 € | ↑ +105,0 % | 343 | 7,0 km |
| Longuenée-en-Anjou | 4 819 € | ↑ +22,7 % | 304 | 10,6 km |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 14,1 km |
| Bécon-les-Granits | 2 071 € | 181 | 14,9 km | |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 17,0 km | |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 19,5 km |
| Beaucouzé | 3 364 € | ↓ −20,7 % | 109 | 19,8 km |
| Val d'Erdre-Auxence | 3 933 € | ↓ −43,5 % | 348 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lion-d'Angers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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