Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellevigne-en-Layon, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 4 172 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 962 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 1 735 €/m² | 90 m² | −1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 172. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 128 m² | 50 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 98 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 67 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 45 100 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 229 000 € | 2 544 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 900 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 730 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-11 | 68 | — | 1 689 €/m² |
| 2025-10 | 214 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 962 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2025-08 | 28 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-07 | 73 | — | 1 476 €/m² |
| 2025-06 | 79 | — | 1 797 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 1 507 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 2 167 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-02 | 37 | — | 1 326 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian d'un appartement à Bellevigne-en-Layon s'établit à 4 265 €/m² sur 12 mois glissants, −40,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 868 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellevigne-en-Layon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellevigne-en-Layon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellevigne-en-Layon ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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