Prix immobilier à Lys-Haut-Layon (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lys-Haut-Layon, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 4 129 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 31 m² | — | |
| T2 | 500 €/m² | 36 m² | −75,2 % | |
| T4 | — | 66 m² | — | |
| Maison | 1 485 €/m² | 84 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 129. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (104 biens) | 4 989 m² | 5 002 500 € | 1 003 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (303 biens) | 12 889 m² | 4 422 523 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 160 990 € | 1 594 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 210 m² | 433 000 € | 2 062 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 667 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 211 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 800 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 143 000 € | 753 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 275 m² | 75 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 252 m² | 260 500 € | 1 034 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 139 m² | 115 000 € | 827 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 17 395 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 23 693 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 29 200 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 713 448 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 110 | — | 1 485 €/m² |
| 2025-11 | 30 | — | 1 070 €/m² |
| 2025-10 | 63 | — | 2 090 €/m² |
| 2025-09 | 75 | 500 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 926 €/m² |
| 2025-07 | 98 | 4 179 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2025-06 | 46 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-05 | 66 | — | 2 171 €/m² |
| 2025-04 | 73 | — | 1 406 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 769 €/m² | 1 305 €/m² |
| 2025-02 | 73 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-01 | 57 | — | 1 308 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian d'un appartement à Lys-Haut-Layon s'établit à 2 328 €/m² sur 12 mois glissants, −84,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 459 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lys-Haut-Layon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lys-Haut-Layon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lys-Haut-Layon ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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