Prix immobilier à Doué-en-Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Doué-en-Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 3 901 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 42 m² | — | |
| T3 | — | 71 m² | — | |
| T4 | 2 871 €/m² | 78 m² | −5,5 % | |
| Maison | 1 708 €/m² | 88 m² | −10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 901. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 156 m² | 175 000 € | 1 122 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 299 m² | 335 000 € | 1 120 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 99 600 € | 553 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 151 m² | 117 720 € | 780 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 285 m² | 353 000 € | 1 239 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 142 m² | 270 000 € | 1 901 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 52 500 € | 875 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 45 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 360 m² | 422 000 € | 1 172 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 150 400 € | 1 504 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 68 m² | 109 450 € | 1 610 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 128 | — | 2 244 €/m² |
| 2025-11 | 37 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-10 | 83 | 2 871 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-09 | 43 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-08 | 32 | — | 1 712 €/m² |
| 2025-07 | 46 | — | 2 872 €/m² |
| 2025-06 | 38 | — | 1 386 €/m² |
| 2025-05 | 51 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-04 | 66 | — | 1 851 €/m² |
| 2025-03 | 90 | 3 800 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 2 128 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2025-01 | 53 | — | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Doué-en-Anjou s'établit à 3 891 €/m² sur 12 mois glissants, −33,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 745 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Doué-en-Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Doué-en-Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Doué-en-Anjou ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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