Prix immobilier Doué-en-Anjou (49)
Un appartement s'y vend 3 891 €/m² et une maison 1 745 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 901 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 244 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 128 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 712 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 128 | 2 244 €/m² | |
| novembre 2025 | 37 | 1 705 €/m² | |
| octobre 2025 | 83 | 2 871 €/m² | 1 705 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 1 682 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 1 712 €/m² | |
| juillet 2025 | 46 | 2 872 €/m² | |
| juin 2025 | 38 | 1 386 €/m² | |
| mai 2025 | 51 | 1 464 €/m² | |
| avril 2025 | 66 | 1 851 €/m² | |
| mars 2025 | 90 | 3 800 €/m² | 1 513 €/m² |
| février 2025 | 45 | 2 128 €/m² | 2 049 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 577 et 3 886 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 206 à 2 399 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 193 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 218 et 11 875 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 829 €/m² | 90 m² | ↓ −1,5 % |
| T4 | 4 % | 3 038 €/m² | 78 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 760 €/m² | 41 m² | ↓ −39,3 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 648 €/m² | 71 m² | ↓ −67,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 7 697 €/m² | 35 m² | ↓ −3,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 831 €/m² | 104 m² | ↓ −8,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstBD JACQUES SAVARY | 3 342 €/m² | 20 | ↓ −51,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)31/12/2025 · 299 m² | 299 m² | 335 000 € | 1 120 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)31/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 175 000 € | 1 122 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 99 600 € | 553 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 225 000 € | 1 974 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 117 720 € | 780 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 90 000 € | 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/12/2025 · 285 m² | 285 m² | 353 000 € | 1 239 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 270 000 € | 1 901 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 52 500 € | 875 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce12/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 422 000 € | 1 172 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 400 € | 1 504 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 109 450 € | 1 610 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 712 | 2 871 €/m² |
| 2024 | 633 | 6 974 €/m² |
| 2023 | 699 | 4 556 €/m² |
| 2022 | 942 | 5 168 €/m² |
| 2021 | 762 | 2 591 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 3 891 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Doué-en-Anjou ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Doué-en-Anjou, à 3 891 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lys-Haut-Layon | 2 328 € | ↓ −82,3 % | 722 | 13,0 km |
| Gennes-Val-de-Loire | 4 000 € | ↑ +588,7 % | 505 | 16,8 km |
| Brissac Loire Aubance | 3 000 € | ↑ +51,5 % | 626 | 17,5 km |
| Bellevigne-en-Layon | 4 265 € | ↓ −84,3 % | 678 | 19,5 km |
| Longué-Jumelles | 5 667 € | ↓ −65,2 % | 508 | 26,5 km |
| Beaufort-en-Anjou | 6 522 € | ↑ +232,2 % | 290 | 27,6 km |
| Mûrs-Erigné | 2 942 € | ↓ −40,4 % | 199 | 28,7 km |
| Les Ponts-de-Cé | 3 222 € | ↑ +10,8 % | 422 | 29,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Doué-en-Anjou. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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