Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Ponts-de-Cé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 2 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 857 €/m² | 49 m² | −71,0 % | |
| T2 | 3 243 €/m² | 44 m² | +0,8 % | |
| T3 | 2 206 €/m² | 68 m² | −8,5 % | |
| T4 | 3 928 €/m² | 82 m² | +32,8 % | |
| T5+ | 1 494 €/m² | 89 m² | −14,1 % | |
| Maison | 3 053 €/m² | 88 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 167 400 € | 6 696 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 96 m² | 643 200 € | 6 700 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 160 800 € | 6 432 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 148 m² | 60 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 85 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 54 100 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 167 400 € | 6 696 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 103 923 € | 1 599 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 108 m² | 348 396 € | 3 226 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 430 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 211 700 € | 3 920 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 76 m² | 60 000 € | 789 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 315 000 € | 3 182 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | 3 214 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 2 214 €/m² | 3 064 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 857 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 2 426 €/m² | 2 905 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 2 647 €/m² | 2 987 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 2 894 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 2 283 €/m² | 2 839 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 719 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 2 237 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 3 000 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 377 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 3 370 €/m² | 2 438 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Ponts-de-Cé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d'un appartement à Les Ponts-de-Cé s'établit à 3 222 €/m² sur 12 mois glissants, −6,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Ponts-de-Cé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Ponts-de-Cé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Ponts-de-Cé ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Ponts-de-Cé ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Maine-et-Loire (49), à partir des données officielles SIRENE.