Prix immobilier Les Ponts-de-Cé (49)
Un appartement s'y vend 3 222 €/m² et une maison 2 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 466 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 214 €/m² et la maison 3 150 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 67 | 3 214 €/m² | 3 150 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 2 214 €/m² | 3 064 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 857 €/m² | 3 846 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 2 426 €/m² | 2 905 €/m² |
| août 2025 | 48 | 2 647 €/m² | 2 987 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 2 894 €/m² | 3 688 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 2 283 €/m² | 2 839 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 719 €/m² | 2 713 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 2 237 €/m² | 2 955 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 3 000 €/m² | 2 912 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 377 €/m² | 2 328 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 3 370 €/m² | 2 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 218 et 3 466 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 486 à 2 717 €/m², avec 39 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 461 et 14 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 2 973 €/m² | 95 m² | ↑ +4,6 % |
| T3 | 15 % | 2 271 €/m² | 66 m² | ↓ −7,8 % |
| T2 | 11 % | 3 222 €/m² | 44 m² | ↑ +12,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 10 401 €/m² | 37 m² | ↑ +37,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 659 €/m² | 82 m² | ↑ +23,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 494 €/m² | 89 m² | ↓ −16,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 818 €/m² en tête de page, 2 973 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES ARTS | 3 091 €/m² | 26 | ↑ +13,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 167 400 € | 6 696 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 643 200 € | 6 700 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 160 800 € | 6 432 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 60 000 € | |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 167 400 € | 6 696 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 103 923 € | 1 599 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 266 000 € | 2 989 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)19/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 348 396 € | 3 226 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 315 000 € | 3 182 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 60 000 € | 789 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 211 700 € | 3 920 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 437 | 2 788 €/m² |
| 2024 | 365 | 2 540 €/m² |
| 2023 | 448 | 2 958 €/m² |
| 2022 | 522 | 2 965 €/m² |
| 2021 | 495 | 3 058 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Ponts-de-Cé ?
En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Ponts-de-Cé ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Ponts-de-Cé, à 3 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trélazé | 2 541 € | ↑ +43,4 % | 449 | 3,7 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 698 € | ↓ −10,6 % | 294 | 5,7 km |
| Bouchemaine | 3 223 € | ↓ −44,8 % | 226 | 8,5 km |
| Verrières-en-Anjou | 2 428 € | ↑ +16,8 % | 285 | 10,5 km |
| Avrillé | 2 919 € | ↓ −8,1 % | 461 | 10,8 km |
| Loire-Authion | 3 268 € | ↑ +5,3 % | 685 | 11,4 km |
| Brissac Loire Aubance | 3 000 € | ↑ +51,5 % | 626 | 12,4 km |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ponts-de-Cé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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