Loire-Authion
17 k habitants · 114,76 km² · 146 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Loire-Authion issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 371 €
Médiane 3 371 €
—Prix m² maison
2 309 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
28
DVF consolidé
↓ 14,5%Délai de vente
68 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation13,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Loire-Authion en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -43,6 % sur 5 ans. Loire-Authion reste en repli de long terme.
02
-14,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Loire-Authion. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 471 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Loire-Authion
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Maison | T6 | 170 m² | 420 k€ | 2 471 € |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Maison | T6 | 170 m² | 420 k€ | 2 471 € |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Maison | T6 | 170 m² | 420 k€ | 2 471 € |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 27 juin 25 | 17 RUE DU VAL D AUTHION | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 11 juin 25 | 11 RUE HEADLEY | Maison | T5 | 101 m² | 187 k€ | 1 853 € |
| 27 mai 25 | 28 RTE DES HAUTES CHAPELLES | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 27 mai 25 | 28 RTE DES HAUTES CHAPELLES | Maison | T4 | 120 m² | 320 k€ | 2 667 € |
| 27 mai 25 | 28 RTE DES HAUTES CHAPELLES | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 23 mai 25 | LE PATIS POTTIER | — | — | — | 5 k€ | — |
| 21 mai 25 | LA PUISSAYE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 mai 25 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | — | — | — | 130 k€ | — |
| 19 mai 25 | 67 RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | Maison | T6 | 96 m² | 130 k€ | 1 354 € |
| 16 mai 25 | 6 RUE DE LA MARE | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 16 mai 25 | RUE COURTE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 mai 25 | LE PONT DE LOUET | — | — | — | 6 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Loire-Authion
Le cycle local en 60 mois. Loire-Authion est -43,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Loire-Authion
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Loire-Authion
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HABITAT 49
44 logements
1 — SCCV CORNE MAGNOLIA
25 logements
Communes similaires
Comparez Loire-Authion aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
17 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Loire-Authion en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Loire-Authion
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Loire-Authion en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Loire-Authion s'établit à 3 371 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 309 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Loire-Authion ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loire-Authion ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loire-Authion ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Loire-Authion
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026