Prix immobilier Mauges-sur-Loire (49)
Un appartement s'y vend 3 538 €/m² et une maison 1 811 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 452 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 389 €/m² et la maison 1 889 €/m². Chaque mois ne compte que 37 à 306 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 411 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 306 | 2 389 €/m² | 1 889 €/m² |
| novembre 2025 | 109 | 1 429 €/m² | |
| octobre 2025 | 133 | 1 692 €/m² | |
| septembre 2025 | 133 | 2 155 €/m² | |
| août 2025 | 60 | 1 929 €/m² | |
| juillet 2025 | 92 | 1 764 €/m² | 1 837 €/m² |
| juin 2025 | 158 | 1 230 €/m² | 1 964 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 3 158 €/m² | |
| avril 2025 | 84 | 2 709 €/m² | 1 283 €/m² |
| mars 2025 | 140 | 2 027 €/m² | |
| février 2025 | 45 | 1 473 €/m² | 1 795 €/m² |
| janvier 2025 | 114 | 1 791 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 686 et 2 709 €/m². La tranche la plus fréquente va de 814 à 2 592 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 778 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 230 et 5 625 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 929 €/m² | 78 m² | ↓ −0,8 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 419 €/m² | 43 m² | ↓ −58,5 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 180 €/m² | 70 m² | ↓ −27,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 527 €/m² | 74 m² | ↑ +10,5 % |
| Studio, T10 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 946 €/m² | 33 m² | ↓ −47,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 811 €/m² en tête de page, 1 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (151 biens)31/12/2025 · 9 539 m² | 9 539 m² | 9 352 500 € | 980 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 270 000 € | 652 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 43 500 € | 806 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 411 | 1 764 €/m² |
| 2024 | 1 121 | 3 311 €/m² |
| 2023 | 1 411 | 3 929 €/m² |
| 2022 | 1 527 | 2 405 €/m² |
| 2021 | 1 638 | 2 927 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 3 538 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mauges-sur-Loire ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mauges-sur-Loire, à 3 538 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montrevault-sur-Èvre | 2 119 € | ↓ −63,8 % | 1117 | 12,3 km |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 758 € | ↓ −12,1 % | 1447 | 16,1 km |
| Orée d'Anjou | 3 727 € | 450 | 21,4 km | |
| Chemillé-en-Anjou | 2 651 € | ↑ +197,7 % | 1286 | 22,6 km |
| Avrillé | 2 919 € | ↓ −8,1 % | 461 | 30,7 km |
| Sèvremoine | 2 459 € | 1398 | 30,9 km | |
| Les Ponts-de-Cé | 3 222 € | ↑ +10,8 % | 422 | 33,3 km |
| Trélazé | 2 541 € | ↑ +43,4 % | 449 | 36,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mauges-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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