Prix immobilier à Mauges-sur-Loire (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mauges-sur-Loire, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 7 452 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 389 €/m² | 90 m² | −1,2 % | |
| T3 | 3 359 €/m² | 64 m² | +53,4 % | |
| T4 | 1 792 €/m² | 120 m² | +20,6 % | |
| Maison | 1 798 €/m² | 75 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 452. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (151 biens) | 9 539 m² | 9 352 500 € | 980 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 39 100 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 414 m² | 270 000 € | 652 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 16 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 66 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 17 226 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 400 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 54 m² | 43 500 € | 806 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 900 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 541 164 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 35 064 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 149 m² | 1 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 306 | 2 389 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-11 | 109 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-10 | 133 | — | 1 692 €/m² |
| 2025-09 | 133 | — | 2 155 €/m² |
| 2025-08 | 60 | — | 1 929 €/m² |
| 2025-07 | 92 | 1 764 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2025-06 | 158 | 1 230 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2025-05 | 37 | — | 3 158 €/m² |
| 2025-04 | 84 | 2 709 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2025-03 | 140 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 1 473 €/m² | 1 795 €/m² |
| 2025-01 | 114 | — | 1 791 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mauges-sur-Loire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Mauges-sur-Loire s'établit à 3 538 €/m² sur 12 mois glissants, +22,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 811 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mauges-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mauges-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mauges-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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