Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaupréau-en-Mauges, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 7 568 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 088 €/m² | 22 m² | +205,4 % | |
| T2 | 3 373 €/m² | 52 m² | +54,8 % | |
| T3 | — | 73 m² | — | |
| T4 | 781 €/m² | 90 m² | −73,1 % | |
| T5+ | 688 €/m² | 109 m² | −49,6 % | |
| Maison | 1 941 €/m² | 95 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 568. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 105 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 71 496 € | 633 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 118 m² | 70 000 € | 593 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 115 816 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 150 000 € | 789 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 72 000 € | 878 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 432 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 477 m² | 216 200 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 348 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 194 500 € | 1 594 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 827 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 628 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 20 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 125 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 300 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 69 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 293 | 8 050 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2025-11 | 75 | 915 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025-10 | 161 | 735 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2025-09 | 82 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-08 | 56 | — | 1 936 €/m² |
| 2025-07 | 111 | 1 375 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025-06 | 107 | 2 907 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-05 | 107 | 3 958 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2025-04 | 121 | 2 714 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025-03 | 193 | 2 034 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2025-02 | 97 | 2 933 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2025-01 | 83 | 2 034 €/m² | 1 948 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beaupréau-en-Mauges.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian d'un appartement à Beaupréau-en-Mauges s'établit à 1 758 €/m² sur 12 mois glissants, −40,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 844 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaupréau-en-Mauges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaupréau-en-Mauges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaupréau-en-Mauges ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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