Prix immobilier à Sèvremoine (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sèvremoine, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 7 570 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 532 €/m² | 55 m² | −55,9 % | |
| T3 | 1 639 €/m² | 68 m² | −19,1 % | |
| T4 | 49 691 €/m² | 86 m² | +3755,0 % | |
| Maison | 1 917 €/m² | 92 m² | −6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 570. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 294 m² | 322 750 € | 1 098 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 504 m² | 205 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 826 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 82 000 € | 1 783 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 154 m² | 270 000 € | 1 753 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 86 m² | 195 000 € | 2 267 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 037 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 300 m² | 172 000 € | 573 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 193 050 € | 1 109 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 318 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 195 | 49 691 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 2 938 €/m² | 2 066 €/m² |
| 2025-10 | 116 | 1 466 €/m² | 1 624 €/m² |
| 2025-09 | 140 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 66 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-07 | 171 | 2 092 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2025-06 | 111 | — | 2 290 €/m² |
| 2025-05 | 146 | — | 1 777 €/m² |
| 2025-04 | 98 | — | 1 684 €/m² |
| 2025-03 | 181 | 2 027 €/m² | 2 253 €/m² |
| 2025-02 | 88 | — | 1 831 €/m² |
| 2025-01 | 139 | 2 965 €/m² | 2 002 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sèvremoine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sèvremoine ?
Le prix médian d'un appartement à Sèvremoine s'établit à 2 459 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 959 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sèvremoine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sèvremoine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sèvremoine ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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