Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Segré-en-Anjou Bleu, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 6 590 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 250 €/m² | 22 m² | +5,0 % | |
| T2 | 2 050 €/m² | 45 m² | −46,6 % | |
| T3 | 1 290 €/m² | 62 m² | −33,6 % | |
| T4 | 996 €/m² | 78 m² | −36,2 % | |
| Maison | 1 682 €/m² | 96 m² | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 590. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 102 500 € | 1 602 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 159 069 € | 2 209 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 105 000 € | 1 129 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 3 099 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 270 m² | 240 000 € | 889 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 62 875 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 74 900 € | 1 664 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 66 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 497 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 31 450 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 91 000 € | 1 685 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 185 255 € | 1 065 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 430 269 € | 2 831 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 162 m² | 265 540 € | 1 639 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 94 | 1 183 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-11 | 90 | 1 909 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2025-10 | 109 | 3 938 €/m² | 1 622 €/m² |
| 2025-09 | 121 | 4 818 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2025-08 | 114 | — | 1 684 €/m² |
| 2025-07 | 125 | 4 007 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2025-06 | 67 | 1 392 €/m² | 1 417 €/m² |
| 2025-05 | 38 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-04 | 57 | 1 944 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2025-03 | 77 | 1 148 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-02 | 56 | 13 008 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2025-01 | 83 | 1 500 €/m² | 1 639 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Segré-en-Anjou Bleu.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu s'établit à 2 153 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 525 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Segré-en-Anjou Bleu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Segré-en-Anjou Bleu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Segré-en-Anjou Bleu ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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