Prix immobilier à Orée d'Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orée d'Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 7 085 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 016 €/m² | 124 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 085. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 248 m² | 250 000 € | 1 008 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 52 500 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 65 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 128 m² | 248 000 € | 1 938 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 92 m² | 81 000 € | 880 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 995 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 12 000 € | — |
| 21/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 500 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 115 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 763 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 730 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 140 m² | 330 000 € | 2 357 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 700 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 750 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 27 | — | 2 016 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-07 | 66 | — | 2 128 €/m² |
| 2025-06 | 81 | 6 830 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-04 | 42 | — | 2 064 €/m² |
| 2025-03 | 211 | — | 2 212 €/m² |
| 2025-02 | 55 | — | 2 409 €/m² |
| 2025-01 | 110 | — | 2 117 €/m² |
| 2024-12 | 135 | 19 753 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2024-11 | 76 | — | 2 032 €/m² |
| 2024-10 | 110 | — | 1 827 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orée d'Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Orée d'Anjou s'établit à 5 455 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 182 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orée d'Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orée d'Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orée d'Anjou ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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