Prix immobilier Orée d'Anjou (49)
Un appartement s'y vend 5 455 €/m² et une maison 2 182 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/09/2025, six mois de décalageBase 7 085 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 2 016 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 211 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 943 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 27 | 2 016 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 66 | 2 128 €/m² | |
| juin 2025 | 81 | 6 830 €/m² | 1 857 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 1 867 €/m² | |
| avril 2025 | 42 | 2 064 €/m² | |
| mars 2025 | 211 | 2 212 €/m² | |
| février 2025 | 55 | 2 409 €/m² | |
| janvier 2025 | 110 | 2 117 €/m² | |
| décembre 2024 | 135 | 19 753 €/m² | 2 196 €/m² |
| novembre 2024 | 76 | 2 032 €/m² | |
| octobre 2024 | 110 | 1 827 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 625 et 8 036 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 033 à 5 819 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 786 €/m². Dernière vente connue le 12/09/2025. Extrêmes : 5 625 et 8 036 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 059 €/m² | 96 m² | ↓ −11,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 8 036 €/m² | 28 m² | ↓ −62,6 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 625 €/m² | 40 m² | ↑ +3,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 182 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/09/2025 · 248 m² | 248 m² | 250 000 € | 1 008 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 28/07/2025 | Maison, 7 pièces28/07/2025 · 128 m² | 128 m² | 248 000 € | 1 938 € |
| 24/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 23/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 81 000 € | 880 € |
| 22/07/2025 | Maison, 1 pièce22/07/2025 · 25 m² | 25 m² | 12 000 € | |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)16/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 10/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à sept. | 622 | 6 830 €/m² |
| 2024 | 1 239 | 4 826 €/m² |
| 2023 | 1 491 | 2 372 €/m² |
| 2022 | 1 676 | 2 588 €/m² |
| 2021 | 1 872 | 1 340 €/m² |
Deux comptes de ventes. 943 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 556.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 5 455 €/m² pour un appartement et 2 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Orée d'Anjou ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Orée d'Anjou, à 5 455 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 2 428 € | ↑ +16,8 % | 285 | |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | |
| Miré | 2 091 € | 54 | ||
| Val d'Erdre-Auxence | 3 933 € | ↓ −43,5 % | 348 | |
| La Ménitré | 5 644 € | ↑ +528,0 % | 113 | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | ||
| Les Rairies | 2 400 € | 49 | ||
| Orée d'Anjou | 3 727 € | 450 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orée d'Anjou. Dernière vente connue le 12/09/2025.
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