Prix immobilier Les Rairies (49)
Un appartement s'y vend 2 400 €/m² et une maison 1 664 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 461 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 184 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | 2 184 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 640 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 14 | 1 687 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 444 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 920 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 097 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 813 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 2 625 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 1 038 €/m² | |
| septembre 2024 | 19 | 1 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 354 €/m² | 119 m² | ↓ −18,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 664 €/m² en tête de page, 1 354 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 225 000 € | 1 092 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)23/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/09/2025 · 460 m² | 460 m² | 50 000 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces22/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 303 730 € | 2 430 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)10/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 140 000 € | 1 176 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 114 000 € | 633 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)23/05/2025 · 135 m² | 135 m² | 195 000 € | 1 444 € |
| 14/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/03/2025 · 50 m² | 50 m² | 46 010 € | 920 € |
| 31/01/2025 | Maison, 5 pièces31/01/2025 · 150 m² | 150 m² | 126 000 € | 840 € |
| 28/01/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/01/2025 · 99 m² | 99 m² | 134 000 € | 1 354 € |
| 24/12/2024 | Maison, 2 pièces24/12/2024 · 56 m² | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 50 | |
| 2024 | 124 | |
| 2023janv. à déc. | 54 | 2 400 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 71 | |
| 2021 | 122 |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Rairies ?
En médiane sur 12 mois, 2 400 €/m² pour un appartement et 1 664 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre aux Rairies ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Les Rairies, à 2 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Juvardeil | 4 842 € | 63 | 22,4 km | |
| Cheffes | 3 125 € | 83 | 22,4 km | |
| Miré | 2 091 € | 54 | 24,3 km | |
| Soulaire-et-Bourg | 2 647 € | 93 | 25,7 km | |
| Blaison-Saint-Sulpice | 3 471 € | 69 | 32,7 km | |
| Thorigné-d'Anjou | 1 895 € | ↑ +72,2 % | 123 | 33,5 km |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 € | 69 | 33,5 km | |
| Grez-Neuville | 4 520 € | 51 | 35,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Rairies. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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