Prix immobilier à Les Rairies (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Rairies, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 461 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 184 €/m² | 103 m² | +82,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 461. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 225 000 € | 1 092 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 400 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 906 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 460 m² | 50 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 38 475 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 36 450 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 303 730 € | 2 430 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 119 m² | 140 000 € | 1 176 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 180 m² | 114 000 € | 633 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 135 m² | 195 000 € | 1 444 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 46 010 € | 920 €/m² |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 126 000 € | 840 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 99 m² | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 24/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 8 | — | 2 184 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 640 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 14 | — | 1 687 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 920 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 097 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 813 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | 2 625 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 1 038 €/m² |
| 2024-09 | 19 | — | 1 664 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Rairies ?
Le prix médian d'un appartement à Les Rairies s'établit à 2 400 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 664 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Rairies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Rairies ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Rairies ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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