Prix immobilier a Thorigné-d'Anjou
1 k habitants · 16,81 km2 · 73 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thorigné-d'Anjou pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Maine-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thorigné-d'Anjou
Prix m2 appartement
1 895 EUR
Mediane 1 895 EUR
-Prix m2 maison
1 984 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
60
DVF consolide
↑ 89,4%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 54,0%Loyer m2 moyen
Modele7,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thorigné-d'Anjou en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+89,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thorigné-d'Anjou
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 132 €
Médiane
2 369 €
P75
3 389 €
Lecture
50% des appartements à Thorigné-d'Anjou se vendent entre 2 132 et 3 389 €/m². Au-delà de 3 389 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thorigné-d'Anjou. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%4 408 €/m²
T4
6%2 369 €/m²
T5+
6%1 895 €/m²
Maison
83%2 010 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thorigné-d'Anjou
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 5 RUE JEAN BERNIER | Maison | T5 | 135 m² | 215 k€ | 1 593 € |
| 08 déc. 25 | 17 PRE DE LA BARATE | Maison | T8 | 452 m² | 430 k€ | 951 € |
| 18 nov. 25 | 140 CHE DES SEGUINIERES | Maison | T4 | 110 m² | 195 k€ | 1 773 € |
| 13 oct. 25 | LES ARQUERIES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 5315 RUE DU PRE FAUCHE | Maison | T4 | 127 m² | 259 k€ | 2 039 € |
| 25 sept. 25 | 5113 LE GRAND BRAY | Maison | T5 | 108 m² | 170 k€ | 1 574 € |
| 12 sept. 25 | 10 RUE DU PETIT BESNON | — | — | — | 72 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 13 RUE BOIS DU BREIL | Maison | T3 | 103 m² | 275 k€ | 2 670 € |
| 29 août 25 | 401 RTE DE LA GRANDIERE | Maison | T4 | 121 m² | 361 k€ | 2 980 € |
| 25 août 25 | 120 CHE DES RABONNIERES | Maison | T3 | 100 m² | 201 k€ | 2 010 € |
| 11 août 25 | 17 RUE DE LA HARDERIE | Maison | T1 | 30 m² | 60 k€ | 2 000 € |
| 08 août 25 | 17 RUE SAINT MARTIN | Maison | T5 | 89 m² | 190 k€ | 2 135 € |
| 22 juil. 25 | PLACE DE LA RIGAUDIERE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 9 IMP BEDEE | Maison | T4 | 91 m² | 80 k€ | 879 € |
| 11 juil. 25 | 8 RUE DU CHEMIN NEUF | Maison | T5 | 113 m² | 232 k€ | 2 053 € |
| 30 juin 25 | 16 HAM DU FOUR | Maison | T7 | 169 m² | 420 k€ | 2 485 € |
| 27 juin 25 | 1625 RTE DU VAL DE MAYENNE | Maison | T4 | 80 m² | 170 k€ | 2 125 € |
| 27 juin 25 | 1625 LE BOIS | — | — | — | 64 k€ | — |
| 06 juin 25 | 8 RUE DU PONCEAU | Appartement | T5 | 223 m² | 190 k€ | 850 € |
| 22 mai 25 | 180 CHE DU CORMIER | Maison | T6 | 190 m² | 543 k€ | 2 858 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Thorigné-d'Anjou
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thorigné-d'Anjou
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thorigné-d'Anjou
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thorigné-d'Anjou en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thorigné-d'Anjou s'établit à 1 895 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 984 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thorigné-d'Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thorigné-d'Anjou ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thorigné-d'Anjou ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026