Prix immobilier à La Ménitré (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ménitré, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 580 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 057 €/m² | 95 m² | +25,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 580. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 276 000 € | 1 971 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 501 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 138 000 € | 1 232 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 394 m² | 220 000 € | 558 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² |
| 29/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 60 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 207 550 € | 1 730 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 144 m² | 305 000 € | 2 118 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (14 biens) | 416 m² | 135 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 069 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 924 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 166 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 14 | — | 3 176 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 1 298 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 147 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 6 494 €/m² | 3 955 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 695 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ménitré ?
Le prix médian d'un appartement à La Ménitré s'établit à 5 644 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 917 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ménitré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ménitré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ménitré ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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