Prix immobilier La Ménitré (49)
Un appartement s'y vend 5 644 €/m² et une maison 1 917 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 580 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 069 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 069 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 924 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 057 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 166 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 14 | 3 176 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 298 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 147 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 055 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 6 494 €/m² | 3 955 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 1 695 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 200 et 8 663 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 724 à 6 212 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 489 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 000 et 16 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 933 €/m² | 104 m² | ↑ +15,4 % |
| T2 | 21 % | 7 632 €/m² | 45 m² | |
| T3 | 7 % | 4 333 €/m² | 64 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 276 000 € | 1 971 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 138 000 € | 1 232 € |
| 24/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)24/11/2025 · 394 m² | 394 m² | 220 000 € | 558 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 181 000 € | 2 057 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 207 550 € | 1 730 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 20/06/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)20/06/2025 · 144 m² | 144 m² | 305 000 € | 2 118 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (14 biens)26/05/2025 · 416 m² | 416 m² | 135 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 117 | 6 494 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 90 | 1 034 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 98 | 16 877 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 130 | 6 200 €/m² |
| 2021 | 127 | 2 235 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ménitré ?
En médiane sur 12 mois, 5 644 €/m² pour un appartement et 1 917 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ménitré ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Ménitré, à 5 644 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Bois d'Anjou | 3 673 € | 227 | 8,2 km | |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 € | 69 | 8,8 km | |
| Blaison-Saint-Sulpice | 3 471 € | 69 | 10,2 km | |
| Tuffalun | 2 772 € | 108 | 16,3 km | |
| Le Plessis-Grammoire | 10 952 € | 96 | 16,5 km | |
| Jarzé Villages | 2 680 € | ↑ +67,3 % | 183 | 16,8 km |
| Corzé | 9 651 € | 97 | 17,1 km | |
| Vivy | 1 938 € | ↓ −50,5 % | 140 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ménitré. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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