Prix immobilier Baugé-en-Anjou (49)
Un appartement s'y vend 2 568 €/m² et une maison 1 545 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 174 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 649 €/m² et la maison 1 580 €/m². Chaque mois ne compte que 70 à 190 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 297 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 141 | 1 649 €/m² | 1 580 €/m² |
| novembre 2025 | 87 | 1 503 €/m² | |
| octobre 2025 | 110 | 1 490 €/m² | |
| septembre 2025 | 107 | 2 600 €/m² | 1 133 €/m² |
| août 2025 | 70 | 3 042 €/m² | |
| juillet 2025 | 105 | 3 142 €/m² | 1 547 €/m² |
| juin 2025 | 123 | 1 420 €/m² | |
| mai 2025 | 110 | 1 078 €/m² | 1 422 €/m² |
| avril 2025 | 79 | 2 092 €/m² | 1 778 €/m² |
| mars 2025 | 76 | 4 295 €/m² | 1 424 €/m² |
| février 2025 | 190 | 2 094 €/m² | 1 760 €/m² |
| janvier 2025 | 99 | 1 899 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 855 et 4 002 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 546 à 1 993 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 989 et 5 294 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 600 €/m² | 98 m² | ↓ −2,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 295 €/m² | 21 m² | ↑ +97,6 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 800 €/m² | 50 m² | ↓ −7,2 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 600 €/m² | 60 m² | ↑ +105,4 % |
| T4 | 1 % | 1 545 €/m² | 96 m² | |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 909 €/m² | 110 m² | ↑ +100,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 109 440 € | 1 303 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 338 m² | 338 m² | 279 000 € | 825 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 830 m² | 830 m² | 190 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 187 000 € | 1 365 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 360 000 € | 2 118 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 99 200 € | 1 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 164 000 € | 1 843 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 297 | 2 094 €/m² |
| 2024 | 1 061 | 1 852 €/m² |
| 2023 | 1 065 | 2 731 €/m² |
| 2022 | 1 149 | 2 075 €/m² |
| 2021 | 1 319 | 1 977 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 2 568 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baugé-en-Anjou ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Baugé-en-Anjou, à 2 568 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaufort-en-Anjou | 6 522 € | ↑ +232,2 % | 290 | 15,3 km |
| Longué-Jumelles | 5 667 € | ↓ −65,2 % | 508 | 18,2 km |
| Loire-Authion | 3 268 € | ↑ +5,3 % | 685 | 21,9 km |
| Gennes-Val-de-Loire | 4 000 € | ↑ +588,7 % | 505 | 25,8 km |
| Verrières-en-Anjou | 2 428 € | ↑ +16,8 % | 285 | 27,4 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 698 € | ↓ −10,6 % | 294 | 29,3 km |
| Trélazé | 2 541 € | ↑ +43,4 % | 449 | 29,8 km |
| Brissac Loire Aubance | 3 000 € | ↑ +51,5 % | 626 | 33,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baugé-en-Anjou. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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