Prix immobilier à Baugé-en-Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baugé-en-Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 6 174 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 600 €/m² | 60 m² | +25,5 % | |
| Maison | 1 560 €/m² | 86 m² | −6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 174. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 109 440 € | 1 303 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 338 m² | 279 000 € | 825 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 830 m² | 190 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 187 000 € | 1 365 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 464 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 104 960 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 164 000 € | 1 843 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 99 200 € | 1 600 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 141 | 1 649 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2025-11 | 87 | — | 1 503 €/m² |
| 2025-10 | 110 | — | 1 490 €/m² |
| 2025-09 | 107 | 2 600 €/m² | 1 133 €/m² |
| 2025-08 | 70 | — | 3 042 €/m² |
| 2025-07 | 105 | 3 142 €/m² | 1 547 €/m² |
| 2025-06 | 123 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-05 | 110 | 1 078 €/m² | 1 422 €/m² |
| 2025-04 | 79 | 2 092 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-03 | 76 | 4 295 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2025-02 | 190 | 2 094 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2025-01 | 99 | — | 1 899 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Baugé-en-Anjou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Baugé-en-Anjou s'établit à 2 568 €/m² sur 12 mois glissants, +24,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 545 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baugé-en-Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baugé-en-Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baugé-en-Anjou ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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