Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gennes-Val-de-Loire, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 3 449 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 704 €/m² | 26 m² | +423,4 % | |
| T2 | 5 125 €/m² | 41 m² | −60,6 % | |
| T4 | 1 074 €/m² | 121 m² | +45,9 % | |
| Maison | 1 734 €/m² | 100 m² | −13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 449. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 840 m² | 1 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 326 m² | 374 000 € | 1 147 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 132 m² | 235 000 € | 1 780 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 91 100 € | 1 072 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 693 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 15 300 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (8 biens) | 394 m² | 200 000 € | 508 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 124 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 130 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 6 829 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 1 074 €/m² | 1 734 €/m² |
| 2025-10 | 47 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-09 | 62 | 13 886 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-07 | 41 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-06 | 54 | — | 2 291 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 806 €/m² |
| 2025-04 | 63 | — | 2 128 €/m² |
| 2025-03 | 54 | — | 2 130 €/m² |
| 2025-02 | 21 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 2 169 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Gennes-Val-de-Loire s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, +19,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 877 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gennes-Val-de-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gennes-Val-de-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gennes-Val-de-Loire ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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