Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire (49)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 1 877 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 449 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 829 €/m² et la maison 1 841 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 530 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 6 829 €/m² | 1 841 €/m² |
| novembre 2025 | 53 | 1 074 €/m² | 1 734 €/m² |
| octobre 2025 | 47 | 1 636 €/m² | |
| septembre 2025 | 62 | 13 886 €/m² | 1 839 €/m² |
| août 2025 | 24 | 1 902 €/m² | |
| juillet 2025 | 41 | 2 262 €/m² | |
| juin 2025 | 54 | 2 291 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 806 €/m² | |
| avril 2025 | 63 | 2 128 €/m² | |
| mars 2025 | 54 | 2 130 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 1 235 €/m² | |
| janvier 2025 | 30 | 2 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 407 et 14 773 €/m². La tranche la plus fréquente va de 615 à 2 582 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 967 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 18 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 992 €/m² | 97 m² | ↑ +4,6 % |
| T2 | 6 % | 13 886 €/m² | 44 m² | ↑ +505,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 704 €/m² | 26 m² | ↑ +423,4 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 648 €/m² | 76 m² | ↑ +1158,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 074 €/m² | 121 m² | ↑ +5,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 877 €/m² en tête de page, 1 992 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 840 m² | 840 m² | 1 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)30/12/2025 · 326 m² | 326 m² | 374 000 € | 1 147 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 235 000 € | 1 780 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 162 000 € | 1 841 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 91 100 € | 1 072 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 15 300 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 210 000 € | 1 050 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)16/12/2025 · 394 m² | 394 m² | 200 000 € | 508 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 210 000 € | 1 409 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)02/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 265 000 € | 2 137 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 199 000 € | 1 531 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 530 | 6 829 €/m² |
| 2024 | 602 | 1 304 €/m² |
| 2023 | 698 | 806 €/m² |
| 2022 | 770 | 2 018 €/m² |
| 2021 | 721 | 2 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gennes-Val-de-Loire ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gennes-Val-de-Loire, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaufort-en-Anjou | 6 522 € | ↑ +232,2 % | 290 | 10,8 km |
| Longué-Jumelles | 5 667 € | ↓ −65,2 % | 508 | 11,2 km |
| Brissac Loire Aubance | 3 000 € | ↑ +51,5 % | 626 | 13,1 km |
| Mazé-Milon | 4 187 € | ↑ +65,7 % | 255 | 14,7 km |
| Doué-en-Anjou | 3 891 € | ↓ −53,7 % | 689 | 16,8 km |
| Les Garennes sur Loire | 2 637 € | 265 | 18,5 km | |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 698 € | ↓ −10,6 % | 294 | 23,7 km |
| Bellevigne-en-Layon | 4 265 € | ↓ −84,3 % | 678 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gennes-Val-de-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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