Prix immobilier Saumur (49)
Un appartement s'y vend 2 083 €/m² et une maison 1 922 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 777 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 453 €/m² et la maison 2 093 €/m². Chaque mois ne compte que 82 à 187 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 579 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 160 | 2 453 €/m² | 2 093 €/m² |
| novembre 2025 | 110 | 1 594 €/m² | 1 983 €/m² |
| octobre 2025 | 82 | 1 742 €/m² | 1 773 €/m² |
| septembre 2025 | 179 | 2 083 €/m² | 2 091 €/m² |
| août 2025 | 83 | 1 640 €/m² | 2 193 €/m² |
| juillet 2025 | 161 | 1 552 €/m² | 1 918 €/m² |
| juin 2025 | 187 | 3 767 €/m² | 1 931 €/m² |
| mai 2025 | 132 | 1 960 €/m² | 1 864 €/m² |
| avril 2025 | 116 | 1 683 €/m² | 1 857 €/m² |
| mars 2025 | 138 | 1 692 €/m² | 2 105 €/m² |
| février 2025 | 96 | 1 964 €/m² | 2 027 €/m² |
| janvier 2025 | 135 | 2 636 €/m² | 2 126 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 544 et 2 710 €/m². La tranche la plus fréquente va de 964 à 2 501 €/m², avec 328 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 537 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 739 et 31 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 989 €/m² | 94 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 14 % | 2 143 €/m² | 45 m² | ↓ −20,8 % |
| T3 | 14 % | 1 770 €/m² | 64 m² | ↓ −4,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 260 €/m² | 28 m² | ↓ −30,5 % |
| T4 | 6 % | 1 560 €/m² | 83 m² | ↓ −9,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 693 €/m² | 101 m² | ↑ +18,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DES FUSILLES | 2 805 €/m² | 20 | ↑ +28,2 % |
| Zone EstAV DAVID D | 2 207 €/m² | 67 | ↑ +1,4 % |
| Zone CentreAV GEORGES POMPIDOU | 2 107 €/m² | 67 | ↓ −20,6 % |
| Zone NordAV ANDRE COMMENTRY | 1 668 €/m² | 55 | ↑ +3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)30/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 280 000 € | 2 240 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 172 500 € | 2 029 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 137 000 € | 2 446 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 78 000 € | 1 950 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 192 000 € | 1 641 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)23/12/2025 · 2 920 m² | 2 920 m² | 450 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 96 330 € | 1 219 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 191 000 € | 3 131 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)22/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 219 050 € | 685 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 46 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 579 | 1 851 €/m² |
| 2024 | 1 414 | 2 046 €/m² |
| 2023 | 1 672 | 1 831 €/m² |
| 2022 | 2 349 | 1 932 €/m² |
| 2021 | 2 119 | 1 748 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saumur ?
En médiane sur 12 mois, 2 083 €/m² pour un appartement et 1 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saumur ?
Zone Sud-Est (2 805 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 668 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saumur ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Saumur, à 2 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Beaupréau-en-Mauges est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Authion | 3 268 € | ↑ +5,3 % | 685 | 31,6 km |
| Trélazé | 2 541 € | ↑ +43,4 % | 449 | 36,3 km |
| Les Ponts-de-Cé | 3 222 € | ↑ +10,8 % | 422 | 36,9 km |
| Chemillé-en-Anjou | 2 651 € | ↑ +197,7 % | 1286 | 46,5 km |
| Avrillé | 2 919 € | ↓ −8,1 % | 461 | 47,1 km |
| Mauges-sur-Loire | 3 538 € | ↓ −40,8 % | 1355 | 64,8 km |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 758 € | ↓ −12,1 % | 1447 | 68,3 km |
| Montrevault-sur-Èvre | 2 119 € | ↓ −63,8 % | 1117 | 70,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saumur. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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