Prix immobilier à Saumur (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saumur, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 9 777 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 065 €/m² | 29 m² | −24,9 % | |
| T2 | 2 387 €/m² | 45 m² | +13,8 % | |
| T3 | 1 884 €/m² | 67 m² | +7,4 % | |
| T4 | 1 566 €/m² | 80 m² | −4,0 % | |
| T5+ | 1 463 €/m² | 88 m² | −9,6 % | |
| Maison | 2 043 €/m² | 92 m² | +1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU GAL | 2 317 €/m² | 53 | +12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 777. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 172 500 € | 2 029 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 467 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 192 000 € | 1 641 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (11 biens) | 2 920 m² | 450 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 46 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 96 330 € | 1 219 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 61 m² | 191 000 € | 3 131 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (10 biens) | 320 m² | 219 050 € | 685 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 58 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 160 | 2 453 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2025-11 | 110 | 1 594 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2025-10 | 82 | 1 742 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2025-09 | 179 | 2 083 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2025-08 | 83 | 1 640 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025-07 | 161 | 1 552 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2025-06 | 187 | 3 767 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2025-05 | 132 | 1 960 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-04 | 116 | 1 683 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2025-03 | 138 | 1 692 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-02 | 96 | 1 964 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2025-01 | 135 | 2 636 €/m² | 2 126 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saumur.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saumur ?
Le prix médian d'un appartement à Saumur s'établit à 2 083 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 922 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (2 317 €/m²) est le quartier le plus cher de Saumur.
Où investir en locatif à Saumur ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saumur ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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