Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray (49)
Un appartement s'y vend 1 742 €/m² et une maison 1 533 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 879 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 443 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 443 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 899 €/m² | 2 078 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 1 080 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 127 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 939 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 1 725 €/m² | 2 000 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 2 162 €/m² | |
| mai 2025 | 35 | 2 128 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 249 €/m² | |
| mars 2025 | 50 | 1 647 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 254 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 582 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 677 et 2 011 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 385 à 1 540 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 449 et 2 045 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 481 €/m² | 85 m² | ↓ −5,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 899 €/m² | 72 m² | ↑ +23,5 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 000 €/m² | 50 m² | ↓ −26,0 % |
| T5+ | 1 % | 1 449 €/m² | 69 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 265 000 € | 839 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 105 000 € | 750 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 142 360 € | 1 977 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 96 960 € | 1 127 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 172 500 € | 2 078 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 135 000 € | 944 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 293 m² | 293 m² | 91 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces28/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 117 000 € | 1 045 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 125 000 € | 1 116 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 148 000 € | 1 233 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 278 | 1 812 €/m² |
| 2024 | 495 | 1 660 €/m² |
| 2023 | 255 | |
| 2022 | 436 | |
| 2021 | 307 | 1 631 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
En médiane sur 12 mois, 1 742 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Morannes sur Sarthe-Daumeray, à 1 742 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tiercé | 2 430 € | ↑ +13,7 % | 263 | 11,3 km |
| Durtal | 2 714 € | ↑ +2,4 % | 164 | 11,7 km |
| Seiches-sur-le-Loir | 2 000 € | ↑ +229,6 % | 123 | 13,6 km |
| Briollay | 1 970 € | ↓ −7,0 % | 146 | 18,0 km |
| Corzé | 9 651 € | 97 | 19,5 km | |
| Jarzé Villages | 2 680 € | ↑ +67,3 % | 183 | 19,9 km |
| Feneu | 4 540 € | ↓ −56,9 % | 103 | 22,4 km |
| Écouflant | 3 137 € | ↑ +4,5 % | 166 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morannes sur Sarthe-Daumeray. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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