Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morannes sur Sarthe-Daumeray, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 879 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 50 m² | — | |
| T3 | 1 899 €/m² | 72 m² | — | |
| T5+ | 1 449 €/m² | 69 m² | — | |
| Maison | 1 170 €/m² | 86 m² | −26,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 879. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 316 m² | 265 000 € | 839 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 016 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 107 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 142 360 € | 1 977 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 25 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 96 960 € | 1 127 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 172 500 € | 2 078 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 143 m² | 135 000 € | 944 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 11 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 293 m² | 91 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 112 m² | 117 000 € | 1 045 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 112 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 148 000 € | 1 233 €/m² |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (4 biens) | — | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 1 443 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 1 899 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 080 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 127 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 939 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 1 725 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 28 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-05 | 35 | — | 2 128 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 3 249 €/m² |
| 2025-03 | 50 | — | 1 647 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 582 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian d'un appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray s'établit à 1 742 €/m² sur 12 mois glissants, +56,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 533 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morannes sur Sarthe-Daumeray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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