Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux (49)
Un appartement s'y vend 1 417 €/m² et une maison 1 738 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 321 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 385 €/m² et la maison 1 748 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 284 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 58 | 1 385 €/m² | 1 748 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 1 309 €/m² | 1 742 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 1 284 €/m² | 2 153 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 853 €/m² | 1 777 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 338 €/m² | 2 336 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 1 591 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 1 541 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 960 €/m² | 964 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 1 823 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 1 622 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 704 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 876 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 202 et 1 385 €/m². La tranche la plus fréquente va de 885 à 1 316 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 853 et 5 340 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 748 €/m² | 93 m² | ↑ +9,5 % |
| T2 | 9 % | 1 385 €/m² | 52 m² | ↑ +8,6 % |
| T3 | 6 % | 1 239 €/m² | 67 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 150 €/m² | 25 m² | ↓ −7,4 % |
| T5+ | 2 % | 1 192 €/m² | 112 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 94 500 € | 1 350 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 148 000 € | 1 223 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 15/12/2025 | Maison, 10 pièces (4 biens)15/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 652 500 € | 2 381 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 159 000 € | 1 559 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 176 500 € | 874 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 78 800 € | 1 212 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 72 000 € | 1 309 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 117 000 € | 1 603 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 284 | 1 296 €/m² |
| 2024 | 246 | 1 417 €/m² |
| 2023 | 233 | 2 234 €/m² |
| 2022 | 270 | 1 405 €/m² |
| 2021 | 251 | 2 298 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevigne-les-Châteaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 417 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellevigne-les-Châteaux ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bellevigne-les-Châteaux, à 1 417 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vernantes est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Distré | 10 864 € | 137 | 8,0 km | |
| Montreuil-Bellay | 4 423 € | ↓ −53,9 % | 280 | 8,1 km |
| Varennes-sur-Loire | 1 716 € | 87 | 9,7 km | |
| Allonnes | 1 839 € | ↑ +76,5 % | 174 | 14,9 km |
| Vivy | 1 938 € | ↓ −50,5 % | 140 | 16,0 km |
| Brain-sur-Allonnes | 3 173 € | 156 | 16,7 km | |
| Tuffalun | 2 772 € | 108 | 23,3 km | |
| Vernantes | 1 105 € | 142 | 24,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellevigne-les-Châteaux. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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