Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellevigne-les-Châteaux, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 321 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 340 €/m² | 25 m² | +456,3 % | |
| T2 | 1 385 €/m² | 52 m² | −5,5 % | |
| T3 | 1 239 €/m² | 67 m² | — | |
| T5+ | 1 192 €/m² | 112 m² | — | |
| Maison | 1 788 €/m² | 101 m² | +12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 321. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 94 500 € | 1 350 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 137 355 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 27 282 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 148 000 € | 1 223 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 159 000 € | 1 559 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (4 biens) | 274 m² | 652 500 € | 2 381 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 202 m² | 176 500 € | 874 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 78 800 € | 1 212 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 243 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 58 | 1 385 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 309 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 1 284 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 853 €/m² | 1 777 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 338 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 591 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 1 541 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 960 €/m² | 964 €/m² |
| 2025-04 | 65 | — | 1 823 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 704 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 876 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix médian d'un appartement à Bellevigne-les-Châteaux s'établit à 1 417 €/m² sur 12 mois glissants, +31,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 738 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellevigne-les-Châteaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellevigne-les-Châteaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellevigne-les-Châteaux ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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