Prix immobilier à Montreuil-Bellay (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montreuil-Bellay, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 000 €/m² | 50 m² | — | |
| T3 | 2 000 €/m² | 65 m² | −10,8 % | |
| T4 | 880 €/m² | 83 m² | — | |
| T5+ | 3 595 €/m² | 306 m² | — | |
| Maison | 1 754 €/m² | 98 m² | +35,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 83 m² | 73 000 € | 880 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 30 983 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 16 250 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 76 238 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 181 m² | 620 300 € | 3 427 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 119 m² | 140 000 € | 1 176 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 5 522 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 69 000 € | 1 095 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 81 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 101 819 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 110 000 € | 873 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 206 m² | 100 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (11 biens) | 454 m² | 400 000 € | 881 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 987 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 773 €/m² | 3 035 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 2 000 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 15 278 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 020 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 125 €/m² |
| 2025-06 | 29 | — | 1 590 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 747 €/m² |
| 2025-04 | 47 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 921 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 860 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-Bellay s'établit à 4 423 €/m² sur 12 mois glissants, −27,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 559 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montreuil-Bellay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montreuil-Bellay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-Bellay ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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