Prix immobilier Montreuil-Bellay (49)
Un appartement s'y vend 4 423 €/m² et une maison 1 559 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 987 €/m² et la maison 1 972 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 987 €/m² | 1 972 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 773 €/m² | 3 035 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 2 000 €/m² | 1 768 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 15 278 €/m² | 1 871 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 020 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 125 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 1 590 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 1 747 €/m² | |
| avril 2025 | 47 | 1 542 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 921 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 179 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 860 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 041 et 6 516 €/m². La tranche la plus fréquente va de 701 à 2 575 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 874 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 773 et 22 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 560 €/m² | 94 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 5 % | 2 000 €/m² | 65 m² | ↓ −9,3 % |
| T4 | 5 % | 880 €/m² | 83 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 22 000 €/m² | 50 m² | ↑ +242,2 % |
| T5+ | 2 % | 3 595 €/m² | 306 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 55 000 € | 1 719 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 73 000 € | 880 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)17/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 620 300 € | 3 427 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 140 000 € | 1 176 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 69 000 € | 1 095 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 110 000 € | 873 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 100 000 € | |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)12/11/2025 · 454 m² | 454 m² | 400 000 € | 881 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 75 000 € | 773 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 22/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 299 | 1 493 €/m² |
| 2024 | 293 | 3 194 €/m² |
| 2023 | 278 | 1 524 €/m² |
| 2022 | 410 | 1 201 €/m² |
| 2021 | 309 | 2 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
En médiane sur 12 mois, 4 423 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-Bellay ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montreuil-Bellay, à 4 423 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 417 € | ↓ −7,6 % | 279 | 8,1 km |
| Varennes-sur-Loire | 1 716 € | 87 | 17,7 km | |
| Vivy | 1 938 € | ↓ −50,5 % | 140 | 21,7 km |
| Allonnes | 1 839 € | ↑ +76,5 % | 174 | 22,1 km |
| Brain-sur-Allonnes | 3 173 € | 156 | 24,5 km | |
| Terranjou | 2 175 € | 328 | 28,6 km | |
| Vernantes | 1 105 € | 142 | 31,6 km | |
| La Ménitré | 5 644 € | ↑ +528,0 % | 113 | 32,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-Bellay. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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