Prix immobilier Brain-sur-Allonnes (49)
Un appartement s'y vend 3 173 €/m² et une maison 1 625 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 798 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 389 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 389 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 207 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 824 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | ||
| août 2025 | 27 | 1 890 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 1 353 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 11 | 1 402 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | ||
| mars 2025 | 26 | 7 786 €/m² | 1 453 €/m² |
| février 2025 | 17 | 5 129 €/m² | 1 536 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 011 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 720 et 6 205 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 593 à 4 044 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 495 et 7 786 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 536 €/m² | 90 m² | ↓ −10,6 % |
| T2 | 6 % | 5 404 €/m² | 59 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 7 786 €/m² | 28 m² | |
| T3 | 3 % | 3 495 €/m² | 91 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 625 €/m² en tête de page, 1 536 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 125 000 € | 694 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 89 500 € | 1 133 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 105 000 € | 1 280 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces06/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)29/08/2025 · 428 m² | 428 m² | 380 000 € | 888 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 140 000 € | 814 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/08/2025 · 164 m² | 164 m² | 155 000 € | 945 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 158 | 6 457 €/m² |
| 2024 | 146 | |
| 2023 | 105 | |
| 2022 | 169 | 2 750 €/m² |
| 2021 | 156 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes ?
En médiane sur 12 mois, 3 173 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brain-sur-Allonnes ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brain-sur-Allonnes, à 3 173 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Allonnes | 1 839 € | ↑ +76,5 % | 174 | 5,0 km |
| Varennes-sur-Loire | 1 716 € | 87 | 7,1 km | |
| Neuillé | 1 746 € | 62 | 7,6 km | |
| Villebernier | 3 833 € | 168 | 8,5 km | |
| Vernoil-le-Fourrier | 737 € | 172 | 10,5 km | |
| Vernantes | 1 105 € | 142 | 10,7 km | |
| Vivy | 1 938 € | ↓ −50,5 % | 140 | 11,1 km |
| Varrains | 6 376 € | 95 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brain-sur-Allonnes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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