Prix immobilier Épieds (49)
Un appartement s'y vend 6 674 €/m² et une maison 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 469 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 016 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 016 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 600 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 356 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 844 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 7 | 1 770 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 3 | 2 827 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 1 338 €/m² | |
| août 2024 | 6 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 667 €/m² | 113 m² | ↑ +20,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 500 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)11/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 65 000 € | 1 016 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)28/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 192 000 € | 800 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 122 000 € | 1 356 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 182 554 € | 922 € |
| 28/02/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/02/2025 · 135 m² | 135 m² | 225 000 € | 1 667 € |
| 03/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/02/2025 · 226 m² | 226 m² | 200 000 € | 885 € |
| 20/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)20/12/2024 · 78 m² | 78 m² | 27 991 € | |
| 11/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/10/2024 · 131 m² | 131 m² | 145 000 € | 1 107 € |
| 13/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/09/2024 · 107 m² | 107 m² | 145 000 € | 1 355 € |
| 12/09/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2024 · 78 m² | 78 m² | 103 000 € | 1 321 € |
| 16/08/2024 | Maison, 7 pièces (5 biens)16/08/2024 · 200 m² | 200 m² | 400 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 60 | |
| 2024janv. à déc. | 79 | 764 €/m² |
| 2023janv. à sept. | 81 | 12 583 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 131 | |
| 2021janv. à déc. | 66 |
Deux comptes de ventes. 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épieds ?
En médiane sur 12 mois, 6 674 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épieds ?
Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Épieds, à 6 674 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parnay | 1 750 € | 78 | 9,8 km | |
| Montsoreau | 1 900 € | 67 | 10,9 km | |
| Neuillé | 1 746 € | 62 | 21,8 km | |
| Louresse-Rochemenier | 3 438 € | 86 | 24,5 km | |
| Saint-Paul-du-Bois | 1 299 € | 108 | 38,6 km | |
| Montigné-lès-Rairies | 5 294 € | 28 | 56,2 km | |
| Chaudefonds-sur-Layon | 4 500 € | 78 | 56,6 km | |
| Les Rairies | 2 400 € | 49 | 58,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épieds. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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