Prix immobilier à Épieds (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épieds, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 469 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 99 m² | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 469. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 2 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 240 m² | 192 000 € | 800 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 198 m² | 182 554 € | 922 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 600 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 924 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 950 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 226 m² | 200 000 € | 885 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 78 m² | 27 991 € | — |
| 13/11/2024 | AutreBien | — | 5 908 € | — |
| 13/11/2024 | AutreBien | — | 2 092 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 13/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
| 16/08/2024 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 200 m² | 400 000 € | 2 000 €/m² |
| 13/08/2024 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 016 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 356 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 844 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 1 770 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 2 827 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 1 338 €/m² |
| 2024-08 | 6 | — | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épieds ?
Le prix médian d'un appartement à Épieds s'établit à 6 674 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épieds ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épieds ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épieds ?
Délai médian estimé : 95 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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