Prix immobilier Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49)
Un appartement s'y vend 4 262 €/m² et une maison 1 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 517 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 900 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 900 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 889 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 408 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 184 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 900 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 962 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 5 | 4 262 €/m² | 2 626 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 1 734 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | ||
| février 2025 | 12 | 2 185 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 1 742 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 981 €/m² | 94 m² | ↑ +3,8 % |
| T4 | 10 % | 4 262 €/m² | 69 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 235 000 € | 1 880 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 115 900 € | 1 900 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 111 360 € | 1 638 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 286 050 € | 2 889 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2025 · 314 m² | 314 m² | 221 000 € | 704 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)18/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 21/08/2025 | Maison, 2 pièces21/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 115 900 € | 1 900 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 255 000 € | 1 962 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 88 | 4 262 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 64 | |
| 2023janv. à déc. | 66 | |
| 2022janv. à déc. | 122 | 1 900 €/m² |
| 2021 | 118 | 3 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
En médiane sur 12 mois, 4 262 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ingrandes-Le Fresne sur Loire, à 4 262 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champtocé-sur-Loire | 1 375 € | 117 | 4,6 km | |
| Bécon-les-Granits | 2 071 € | 181 | 12,7 km | |
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 956 € | ↑ +39,8 % | 180 | 13,8 km |
| Candé | 3 276 € | ↑ +229,3 % | 92 | 16,1 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 17,3 km |
| La Possonnière | 4 786 € | 103 | 17,8 km | |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 178 € | 150 | 18,3 km | |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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