Tourrettes-sur-Loup
4 k habitants · 29,36 km² · 142 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Tourrettes-sur-Loup issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 085 €
Médiane 5 085 €
↑ 86,1%Prix m² maison
5 263 €
12 mois glissants
↑ 77,5%Transactions 12m
56
DVF consolidé
↓ 2,7%Délai de vente
69 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation20,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
56/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Tourrettes-sur-Loup en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+86,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +63,1 % sur 5 ans. Tourrettes-sur-Loup reste structurellement haussier.
02
-2,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
18% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 27%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 049 €
Médiane
10 822 €
P75
11 583 €
Lecture
50% des appartements à Tourrettes-sur-Loup se vendent entre 7 049 et 11 583 €/m². Au-delà de 11 583 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tourrettes-sur-Loup. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%7 810 €/m²
T3
6%10 822 €/m²
Maison
83%7 312 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tourrettes-sur-Loup
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | LES VALETTES DE SAINT ANTO | — | — | — | 1368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Dépendance | — | — | 1368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Dépendance | — | — | 1368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Dépendance | — | — | 1368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Dépendance | — | — | 1368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Maison | T5 | 180 m² | 1368 k€ | 7 602 € |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Dépendance | — | — | 1368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Maison | T5 | 180 m² | 1368 k€ | 7 602 € |
| 17 juin 25 | 1251 CHE DE ST ARNOUX | Dépendance | — | — | 1368 k€ | — |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 790 k€ | — |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 790 k€ | — |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 790 k€ | — |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Appartement | T3 | 73 m² | 790 k€ | 10 822 € |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Appartement | T2 | 64 m² | 790 k€ | 12 344 € |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 790 k€ | — |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 790 k€ | — |
| 13 juin 25 | 141 RTE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 790 k€ | — |
| 04 juin 25 | 370 RTE DES COSTES | Dépendance | — | — | 1600 k€ | — |
| 04 juin 25 | 370 RTE DES COSTES | Maison | T5 | 180 m² | 1600 k€ | 8 889 € |
| 04 juin 25 | 370 RTE DES COSTES | Dépendance | — | — | 1600 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Tourrettes-sur-Loup
Le cycle local en 60 mois. Tourrettes-sur-Loup est +63,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tourrettes-sur-Loup
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
56/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tourrettes-sur-Loup
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Tourrettes-sur-Loup aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Tourrettes-sur-Loup en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tourrettes-sur-Loup
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tourrettes-sur-Loup en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tourrettes-sur-Loup s'établit à 5 085 €/m² sur 12 mois glissants, +86,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tourrettes-sur-Loup ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tourrettes-sur-Loup ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tourrettes-sur-Loup ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Tourrettes-sur-Loup
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026