Prix immobilier à Saint-Martin-du-Var (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-du-Var, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 618 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 992 €/m² | 42 m² | −17,8 % | |
| T3 | 40 644 €/m² | 64 m² | +1041,7 % | |
| T4 | 32 218 €/m² | 82 m² | +688,5 % | |
| Maison | 5 000 €/m² | 108 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 618. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 265 000 € | 4 649 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (14 biens) | 254 m² | 2 641 861 € | 10 401 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 500 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 188 000 € | — |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 83 000 € | — |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 260 m² | 650 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 435 400 € | 5 122 €/m² |
| 14/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 186 000 € | 4 769 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 279 100 € | 5 367 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 05/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 01/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 132 560 € | 1 841 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 36 431 €/m² | 4 649 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 5 000 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 5 068 €/m² | 5 122 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 9 | 5 442 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 5 013 €/m² | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 26 | 4 872 €/m² | 5 233 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 4 385 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 3 413 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 4 591 €/m² | 3 675 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Var ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-du-Var s'établit à 3 986 €/m² sur 12 mois glissants, +308,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-du-Var ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-du-Var ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Var ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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