Prix immobilier Saint-Martin-du-Var (06)
Un appartement s'y vend 3 986 €/m² et une maison 4 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 618 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 36 431 €/m² et la maison 4 649 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 36 431 €/m² | 4 649 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 5 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 5 068 €/m² | 5 122 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 9 | 5 442 €/m² | 3 222 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 5 013 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 26 | 4 872 €/m² | 5 233 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 4 385 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 3 413 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 4 591 €/m² | 3 675 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 591 et 9 042 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 912 à 6 241 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 329 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 841 et 41 279 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 4 385 €/m² | 120 m² | ↓ −30,4 % |
| T2 | 25 % | 4 805 €/m² | 42 m² | ↓ −7,5 % |
| T3 | 18 % | 5 367 €/m² | 64 m² | ↑ +14,9 % |
| T4 | 7 % | 18 702 €/m² | 82 m² | ↑ +470,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 265 000 € | 4 649 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (14 biens)18/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 2 641 861 € | 10 401 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 299 000 € | 2 492 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 650 000 € | 2 500 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 435 400 € | 5 122 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces10/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 186 000 € | 4 769 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 279 100 € | 5 367 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces27/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 132 560 € | 1 841 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 5 013 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 94 | 4 012 €/m² |
| 2023 | 113 | 3 858 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 66 | 3 846 €/m² |
| 2021 | 222 | 3 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ?
En médiane sur 12 mois, 3 986 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Var ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-du-Var, à 3 986 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule L'Escarène est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aspremont | 5 875 € | ↓ −44,8 % | 79 | 5,5 km |
| Gattières | 4 302 € | ↓ −32,8 % | 138 | 6,0 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 6,7 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 6,8 km |
| Saint-Jeannet | 4 038 € | ↓ −7,3 % | 187 | 7,5 km |
| Falicon | 7 236 € | ↓ −19,7 % | 77 | 8,8 km |
| L'Escarène | 2 554 € | ↑ +6,9 % | 127 | 13,3 km |
| Saint-Paul-de-Vence | 7 448 € | ↑ +33,6 % | 238 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Var. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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