Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villefranche-sur-Mer, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 913 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 938 €/m² | 31 m² | −18,4 % | |
| T2 | 7 661 €/m² | 44 m² | −17,5 % | |
| T3 | 8 544 €/m² | 72 m² | −14,1 % | |
| T4 | 10 044 €/m² | 82 m² | +36,0 % | |
| T5+ | 12 545 €/m² | 135 m² | +22,5 % | |
| Maison | 12 500 €/m² | 132 m² | −18,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ALBERT 1ER | 8 295 €/m² | 31 | −13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 913. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 116 m² | 588 005 € | 5 069 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 650 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 44 m² | 340 000 € | 7 727 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 95 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 292 m² | 10 956 300 € | 37 522 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 61 m² | 730 000 € | 11 967 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 339 000 € | 6 054 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 1 750 000 € | 15 625 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 1 440 000 € | 9 600 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 287 600 € | 7 989 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 829 675 € | 12 964 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 650 000 € | 9 028 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 127 m² | 725 000 € | 5 709 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 670 000 € | 4 963 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 79 m² | 713 000 € | 9 025 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 7 858 €/m² | 7 335 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 8 530 €/m² | 14 245 €/m² |
| 2025-10 | 63 | 8 845 €/m² | 30 000 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 7 436 €/m² | — |
| 2025-08 | 23 | 9 523 €/m² | 13 295 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 9 128 €/m² | 8 913 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 9 601 €/m² | 31 028 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 8 214 €/m² | — |
| 2025-04 | 60 | 12 831 €/m² | 15 526 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 8 680 €/m² | 10 773 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 8 919 €/m² | — |
| 2025-01 | 36 | 10 311 €/m² | 14 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-sur-Mer s'établit à 8 077 €/m² sur 12 mois glissants, −15,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 14 643 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (8 295 €/m²) est le quartier le plus cher de Villefranche-sur-Mer.
Où investir en locatif à Villefranche-sur-Mer ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villefranche-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Villefranche-sur-Mer ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Alpes-Maritimes (06), à partir des données officielles SIRENE.