Prix immobilier Villefranche-sur-Mer (06)
Un appartement s'y vend 8 077 €/m² et une maison 14 643 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 913 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 858 €/m² et la maison 7 335 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 527 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 7 858 €/m² | 7 335 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 8 530 €/m² | 14 245 €/m² |
| octobre 2025 | 63 | 8 845 €/m² | 30 000 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 7 436 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 9 523 €/m² | 13 295 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 9 128 €/m² | 8 913 €/m² |
| juin 2025 | 64 | 9 601 €/m² | 31 028 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 8 214 €/m² | |
| avril 2025 | 60 | 12 831 €/m² | 15 526 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 8 680 €/m² | 10 773 €/m² |
| février 2025 | 45 | 8 919 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 10 311 €/m² | 14 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 923 et 11 582 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 381 à 10 427 €/m², avec 138 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 046 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 361 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 9 040 €/m² | 46 m² | ↑ +17,0 % |
| T3 | 24 % | 9 129 €/m² | 78 m² | ↓ −5,2 % |
| Maison | 17 % | 13 971 €/m² | 142 m² | ↓ −12,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 7 386 €/m² | 30 m² | ↓ −18,3 % |
| T4 | 9 % | 8 547 €/m² | 88 m² | ↑ +1,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 10 690 €/m² | 122 m² | ↓ −6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DARIE LA | 9 596 €/m² | 50 | ↑ +12,5 % |
| Zone OuestAV ALBERT 1ER | 9 025 €/m² | 66 | ↑ +6,0 % |
| Zone Nord-OuestALL DES MARGUERITES | 8 722 €/m² | 38 | ↑ +5,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 588 005 € | 5 069 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 340 000 € | 7 727 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 10 956 300 € | 37 522 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 730 000 € | 11 967 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 339 000 € | 6 054 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 1 750 000 € | 15 625 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 440 000 € | 9 600 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 287 600 € | 7 989 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 829 675 € | 12 964 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 650 000 € | 9 028 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 725 000 € | 5 709 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 670 000 € | 4 963 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 713 000 € | 9 025 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 527 | 8 882 €/m² |
| 2024 | 450 | 8 564 €/m² |
| 2023 | 497 | 8 772 €/m² |
| 2022 | 667 | 7 826 €/m² |
| 2021 | 585 | 6 901 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 8 077 €/m² pour un appartement et 14 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villefranche-sur-Mer ?
Zone Centre (9 596 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (8 722 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villefranche-sur-Mer ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villefranche-sur-Mer, à 8 077 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 7 665 € | ↑ +9,5 % | 353 | 0,7 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 3 836 € | ↑ +9,6 % | 166 | 5,1 km |
| Drap | 3 202 € | ↑ +30,3 % | 161 | 5,8 km |
| Cap-d'Ail | 8 036 € | ↓ −6,2 % | 255 | 6,4 km |
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 7,2 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 9,7 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 9,9 km |
| La Gaude | 5 336 € | ↑ +17,1 % | 306 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefranche-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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