Prix immobilier a Tourrette-Levens
5 k habitants · 16,54 km2 · 280 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tourrette-Levens pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
126
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Tourrette-Levens
Prix m2 appartement
5 259 EUR
Mediane 5 259 EUR
↓ 14,4%Prix m2 maison
4 535 EUR
12 mois glissants
↓ 13,0%Transactions 12m
126
DVF consolide
↑ 21,8%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele21 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
55/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tourrette-Levens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-14,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,0 % sur 5 ans. Tourrette-Levens reste structurellement haussier.
02
+21,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tourrette-Levens
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
41% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 882 €
Médiane
4 577 €
P75
5 486 €
Lecture
50% des appartements à Tourrette-Levens se vendent entre 3 882 et 5 486 €/m². Au-delà de 5 486 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tourrette-Levens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%5 545 €/m²
T3
12%5 259 €/m²
T4
2%3 444 €/m²
T5+
2%3 891 €/m²
Maison
80%4 469 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tourrette-Levens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | CHE DE TRALATORRE | — | — | — | 169 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1013 CHE DU FROGIER SUPERIEUR | Maison | T5 | 348 m² | 1200 k€ | 3 448 € |
| 15 déc. 25 | 484 CHE DU COLLET | Maison | T5 | 75 m² | 659 k€ | 8 789 € |
| 08 déc. 25 | 602 RTE DE CHATEAUNEUF VILLEVIEILL | Maison | T3 | 90 m² | 275 k€ | 3 056 € |
| 03 déc. 25 | 168 BD LEON SAUVAN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 70 m² | 115 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 234 CHE DES MOLIERES | Maison | T4 | 356 m² | 537 k€ | 1 508 € |
| 02 déc. 25 | 6154 VERS L IBAC | Maison | T1 | 15 m² | 63 k€ | 4 200 € |
| 28 nov. 25 | 346 CHE DU FROGIER SUPERIEUR | Maison | T5 | 336 m² | 766 k€ | 2 280 € |
| 27 nov. 25 | 446 AV CANTON DE LEVENS | Maison | T4 | 89 m² | 490 k€ | 5 506 € |
| 13 nov. 25 | PASCAL DE MOULIN | — | — | — | 27 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 1102 CHE DE LA ROCCA | Maison | T2 | 167 m² | 620 k€ | 3 713 € |
| 30 oct. 25 | 573 RTE DE LEVENS | Appartement | T1 | 22 m² | 122 k€ | 5 545 € |
| 29 oct. 25 | 80 CHE D EN TOURRETTE | — | — | — | 238 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 1285 CHE DU FROGIER SUPERIEUR | Maison | T4 | 107 m² | 480 k€ | 4 486 € |
| 21 oct. 25 | 740 BD LEON SAUVAN | Maison | T5 | 130 m² | 635 k€ | 4 885 € |
| 17 oct. 25 | 153 CHE DE GALLINIER | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 2228 RTE DE LEVENS | Maison | T5 | 238 m² | 475 k€ | 1 996 € |
| 13 oct. 25 | 1509 CHE DU FROGIER SUPERIEUR | Maison | T4 | 100 m² | 585 k€ | 5 850 € |
| 09 oct. 25 | 768 PUEI DE LA MADONE | Maison | T4 | 102 m² | 457 k€ | 4 480 € |
| 08 oct. 25 | 1720 RTE DE CHATEAUNEUF VILLEVIEILL | Appartement | T3 | 83 m² | 320 k€ | 3 855 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tourrette-Levens
Le cycle local en 60 mois. Tourrette-Levens est +10,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tourrette-Levens
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
55/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tourrette-Levens
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Tourrette-Levens aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tourrette-Levens
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tourrette-Levens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tourrette-Levens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tourrette-Levens s'établit à 5 259 €/m² sur 12 mois glissants, -14,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tourrette-Levens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tourrette-Levens ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tourrette-Levens ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026