Prix immobilier à Gattières (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gattières, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 939 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 476 €/m² | 42 m² | −25,7 % | |
| T3 | 2 860 €/m² | 74 m² | −42,1 % | |
| T4 | 1 042 €/m² | 96 m² | −83,1 % | |
| T5+ | 3 706 €/m² | 119 m² | −19,6 % | |
| Maison | 5 548 €/m² | 97 m² | +19,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 939. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 600 m² | 712 000 € | 1 187 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 160 m² | 600 000 € | 3 750 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 650 000 € | 5 652 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 192 m² | 519 750 € | 2 707 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 588 254 € | 6 325 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 398 m² | 1 103 985 € | 2 774 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 115 m² | 409 900 € | 3 564 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 595 000 € | 2 755 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 662 800 € | 2 762 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 269 000 € | 5 848 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 32 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 119 m² | 441 000 € | 3 706 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 2 155 €/m² | 5 414 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 4 520 €/m² | 6 015 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 5 523 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 1 042 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 706 €/m² | 8 725 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 4 608 €/m² | 6 472 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 7 371 €/m² | 5 712 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 8 000 €/m² | 4 660 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 5 567 €/m² | — |
| 2025-03 | 11 | 2 883 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 10 | 4 156 €/m² | 5 990 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gattières ?
Le prix médian d'un appartement à Gattières s'établit à 4 302 €/m² sur 12 mois glissants, −47,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 859 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gattières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gattières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gattières ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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