Prix immobilier Gattières (06)
Un appartement s'y vend 4 302 €/m² et une maison 4 859 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 939 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 155 €/m² et la maison 5 414 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 155 €/m² | 5 414 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 520 €/m² | 6 015 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 5 523 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 042 €/m² | 2 031 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 706 €/m² | 8 725 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 4 608 €/m² | 6 472 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 7 371 €/m² | 5 712 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 8 000 €/m² | 4 660 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 5 567 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 883 €/m² | 1 827 €/m² |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 10 | 4 156 €/m² | 5 990 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 850 et 7 404 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 236 à 5 624 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 388 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 042 et 9 259 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 5 535 €/m² | 97 m² | ↑ +25,5 % |
| T3 | 19 % | 3 564 €/m² | 70 m² | ↓ −28,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 156 €/m² | 32 m² | ↓ −82,6 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 424 €/m² | 38 m² | ↑ +27,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 304 €/m² | 90 m² | ↓ −51,3 % |
| T5+ | 3 % | 4 157 €/m² | 109 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 859 €/m² en tête de page, 5 535 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 712 000 € | 1 187 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)19/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 600 000 € | 3 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 650 000 € | 5 652 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 519 750 € | 2 707 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 588 254 € | 6 325 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/12/2025 · 398 m² | 398 m² | 1 103 985 € | 2 774 € |
| 27/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)27/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 409 900 € | 3 564 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 595 000 € | 2 755 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 662 800 € | 2 762 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces06/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 269 000 € | 5 848 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 01/09/2025 | Maison, 2 pièces01/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 65 000 € | 2 031 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 445 000 € | 4 363 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 142 | 4 338 €/m² |
| 2024 | 170 | 6 184 €/m² |
| 2023 | 167 | 2 909 €/m² |
| 2022 | 210 | 4 000 €/m² |
| 2021 | 201 | 3 772 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gattières ?
En médiane sur 12 mois, 4 302 €/m² pour un appartement et 4 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gattières ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gattières, à 4 302 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jeannet | 4 038 € | ↓ −7,3 % | 187 | 1,8 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 4,5 km |
| Saint-Martin-du-Var | 3 986 € | ↑ +8,5 % | 111 | 6,0 km |
| Aspremont | 5 875 € | ↓ −44,8 % | 79 | 6,1 km |
| Falicon | 7 236 € | ↓ −19,7 % | 77 | 8,1 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 8,9 km |
| Saint-Paul-de-Vence | 7 448 € | ↑ +33,6 % | 238 | 9,3 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 3 836 € | ↑ +9,6 % | 166 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gattières. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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