Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence (06)
Un appartement s'y vend 7 448 €/m² et une maison 6 369 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 586 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 701 €/m² et la maison 10 149 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 238 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 7 701 €/m² | 10 149 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 10 047 €/m² | 5 379 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 18 667 €/m² | 8 450 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 11 670 €/m² | 6 700 €/m² |
| août 2025 | 16 | 4 730 €/m² | 3 872 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 10 373 €/m² | 11 224 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 891 €/m² | 5 714 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 6 236 €/m² | 4 703 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 8 782 €/m² | 9 455 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 6 669 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 9 935 €/m² | 6 798 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 621 €/m² | 5 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 767 et 14 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 991 à 5 812 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 821 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 891 et 28 375 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 6 700 €/m² | 155 m² | ↑ +6,8 % |
| T3 | 10 % | 10 132 €/m² | 58 m² | ↑ +31,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 10 154 €/m² | 30 m² | ↓ −36,5 % |
| T2 | 6 % | 11 321 €/m² | 60 m² | ↑ +9,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 467 €/m² | 100 m² | ↓ −4,9 % |
Deux médianes pour la maison. 6 369 €/m² en tête de page, 6 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 570 000 € | 11 633 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 621 900 € | 5 140 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 10 000 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 585 000 € | 8 125 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 1 200 000 € | 16 901 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/12/2025 · 404 m² | 404 m² | 2 050 000 € | 5 074 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 635 000 € | 7 471 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 189 m² | 189 m² | 770 000 € | 4 074 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)06/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 780 000 € | 2 690 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)30/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 700 000 € | 2 333 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)24/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 1 135 000 € | 5 675 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/10/2025 · 400 m² | 400 m² | 1 690 000 € | 4 225 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 510 000 € | 5 862 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces10/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 280 000 € | 9 032 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 238 | 8 782 €/m² |
| 2024 | 226 | 7 683 €/m² |
| 2023 | 297 | 7 546 €/m² |
| 2022 | 371 | 6 608 €/m² |
| 2021 | 387 | 5 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence ?
En médiane sur 12 mois, 7 448 €/m² pour un appartement et 6 369 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Vence ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Paul-de-Vence, à 7 448 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tourrettes-sur-Loup | 5 085 € | ↓ −21,6 % | 415 | 7,3 km |
| Saint-Jeannet | 4 038 € | ↓ −7,3 % | 187 | 8,0 km |
| Le Rouret | 5 370 € | ↓ −24,4 % | 243 | 9,1 km |
| Gattières | 4 302 € | ↓ −32,8 % | 138 | 9,3 km |
| Opio | 10 112 € | ↑ +4,1 % | 211 | 9,7 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 10,8 km |
| Châteauneuf-Grasse | 6 083 € | ↑ +45,0 % | 272 | 11,8 km |
| Le Bar-sur-Loup | 3 042 € | ↑ +10,4 % | 142 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-de-Vence. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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