Prix immobilier Châteauneuf-Grasse (06)
Un appartement s'y vend 6 083 €/m² et une maison 6 585 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 522 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 10 256 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 272 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 10 256 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 576 €/m² | 3 316 €/m² |
| octobre 2025 | 46 | 12 424 €/m² | 9 871 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 7 900 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 13 085 €/m² | 4 865 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 7 219 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 3 600 €/m² | 5 250 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 435 €/m² | 10 000 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 13 724 €/m² | 8 705 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 5 420 €/m² | 5 854 €/m² |
| février 2025 | 14 | 4 033 €/m² | 4 661 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 15 000 €/m² | 8 953 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 058 et 15 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 841 à 4 136 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 295 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 22 500 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 7 900 €/m² | 154 m² | ↑ +10,6 % |
| T4 | 10 % | 13 085 €/m² | 100 m² | ↑ +52,7 % |
| T2 | 8 % | 3 872 €/m² | 46 m² | ↓ −17,6 % |
| T3 | 8 % | 15 702 €/m² | 80 m² | ↑ +18,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 9 000 €/m² | 30 m² | ↓ −43,4 % |
| T5+ | 2 % | 1 841 €/m² | 220 m² |
Deux médianes pour la maison. 6 585 €/m² en tête de page, 7 900 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)19/12/2025 · 954 m² | 954 m² | 185 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)18/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 970 300 € | 5 916 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)15/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 800 000 € | 5 128 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 546 000 € | 2 600 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 430 000 € | 6 935 € |
| 04/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)04/12/2025 · 630 m² | 630 m² | 700 000 € | 1 111 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/11/2025 · 374 m² | 374 m² | 620 000 € | 1 658 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 170 041 € | 4 475 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)31/10/2025 · 278 m² | 278 m² | 1 250 000 € | 4 496 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 1 400 000 € | 8 485 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 723 280 € | 6 575 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)15/10/2025 · 442 m² | 442 m² | 4 000 000 € | 9 050 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)14/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 860 000 € | 5 375 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)07/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 410 000 € | 3 254 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 272 | 5 420 €/m² |
| 2024 | 217 | 5 611 €/m² |
| 2023 | 246 | 4 267 €/m² |
| 2022 | 358 | 5 639 €/m² |
| 2021 | 317 | 3 267 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?
En médiane sur 12 mois, 6 083 €/m² pour un appartement et 6 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-Grasse ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châteauneuf-Grasse, à 6 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Opio | 10 112 € | ↑ +4,1 % | 211 | 2,5 km |
| Le Rouret | 5 370 € | ↓ −24,4 % | 243 | 3,0 km |
| Le Bar-sur-Loup | 3 042 € | ↑ +10,4 % | 142 | 4,2 km |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 085 € | ↓ −21,6 % | 415 | 7,6 km |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 312 € | ↓ −8,6 % | 185 | 7,9 km |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 560 € | ↑ +3,6 % | 221 | 9,0 km |
| Le Tignet | 4 550 € | ↓ −10,7 % | 208 | 10,9 km |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 706 € | ↑ +22,2 % | 185 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-Grasse. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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